Дело № 2-103/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым ЯНАО 14 января 2025 г.
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Биисове Ж.К., с участием прокурора Кузнецова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального органа Администрации Надымского района – Администрации поселка Приозёрный к <данные изъяты> Татьяне Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Территориальный орган Администрации Надымского района – Администрация поселка Приозёрный обратилась в суд с иском к <данные изъяты> Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении. Из заявления следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> собственностью муниципального округа Надымский район ЯНАО.
Администрацией Надымского района вышеуказанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения № *№ обезличен* от *дата* было предоставлено <данные изъяты> Т.И. на срок с 19.10.2023 по 18.09.2024. Новый договор найма Администрация поселка Приозерный с *№ обезличен* Т.И. не заключила в соответствии с уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у ответчика образовалась задолженность по договору найма, а также по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец просит признать <данные изъяты> Т.И. утратившей право пользования и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>
Представитель ТО Администрации Надымского района - Администрации поселка Приозерный в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает заявленные требования в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Ответчик <данные изъяты> Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России «Надымский» в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Заслушав заключение прокурора Кузнецова В.В., полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером *№ обезличен*, общей площадью 30.0 кв.м, является собственностью муниципального округа Надымский район ЯНАО, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Администрацией Надымского района вышеуказанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения № *№ обезличен* от *дата* было предоставлено <данные изъяты> Татьяне Ивановне, *дата* г.р., (далее - ответчик, наниматель) на срок с 19.10.2023 по 18.09.2024.
Согласно пункту 2.6. договора найма по истечении срока действия настоящего Договора Наниматель имеет право на заключение договора найма квартиры на новый срок в соответствии с нормами действующего законодательства.
Как установлено судом, новый договор найма Администрация поселка Приозерный с <данные изъяты> Т.И. не заключила в соответствии с уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
В пункте 5 договора найма жилого помещения определены размер платы, порядок и сроки её внесения нанимателя.
Наниматель ежемесячно вносит до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за пользование жилым помещением.
В соответствии со статьей 687 Гражданского кодекса РФ, в пункте 6.3 договора найма жилого помещения установлено, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
В силу пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате найма жилого помещения у должника образовалась задолженность по договору найма в размере 1 250,13 руб., согласно прилагаемому к настоящему заявлению расчету, в том числе: сумма долга по арендной плате в размере 1 055,21 руб., пени за нарушение срока внесения арендной платы по состоянию на 19.11.2024 в размере 194,92 руб.
В соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом коммерческого использования муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденного решением Думы Надымского района от 19.02.2021 № 117 граждане, заключающие договор найма на новый срок представляют справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5.4 Положения).
На основании предоставленной информации у <данные изъяты> Т.И. на конец ноября 2024 года имеется следующая задолженность: по услугам АО «Газпром энергосбыт Тюмень» и ООО «Инновационные технологии» в размере 4 822,30 руб.; перед Администрацией поселка Приозерный по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № *№ обезличен* от *дата* в размере 1 250,13 руб.; перед ООО «Восток-Запад» за коммунальные услуги по содержанию общего имущества за жилое помещение нанимателя в размере 9 401,60 руб.
При указанных обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, <данные изъяты> Т.И. следует признать утратившей право пользования и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Территориального органа Администрации Надымского района – Администрации поселка Приозёрный удовлетворить.
Признать <данные изъяты> Татьяну Ивановну (паспорт *№ обезличен*) утратившей право пользования и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия <данные изъяты> Татьяны Ивановны (паспорт *№ обезличен*) с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с <данные изъяты> Татьяны Ивановны (паспорт *№ обезличен*) государственную пошлину в размере 3000 рублей, подлежащую уплате в доход местного бюджета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата вынесения решения в мотивированной форме – 20 января 2025 г.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов
Секретарь суда_______
Решение не вступило в законную силу: 20 января 2025 г.
Подлинник решения хранится в деле № 2-103/2025
в Надымском городском суде ЯНАО
УИД 89RS0003-01-2024-000520-87