Дело № 2-880/23 г.
№50RS0006-01-2023-000759-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2023 г.
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лапшиной И.А.,
при секретаре Грапчеве М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЕПЛОПЕРСПЕКТИВА» к ФИО3, ФИО2 о взыскания задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ТЕПЛОПЕРСПЕКТИВА» обратилось к ФИО3, ФИО2 с иском о взыскания задолженности по оплате услуг ЖКХ.
Представитель истца в судебное заседание явилась и показала, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Являясь собственниками данного жилого помещения, ответчики не выполняют свои обязательства, предусмотренные ч. 1, п. 5, ч. 2 ст. 153 и ч. 1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет 80 724 руб. 72 коп. В связи с изложенным, ООО «ТЕПЛОПЕРСПЕКТИВА» просит суд взыскать с ответчиков - в долях - сумму задолженности в размере 80 724 руб. 72 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере12 131 руб. 12 коп., а также госпошлину, внесенную при обращении в суд.
В ходе рассмотрения дела представитель управляющей компании пояснила, что в правоотношениях с ООО «МосОблЕИРЦ» ООО «ТЕПЛОПЕРСПЕКТИВА» не состоит, договор между ними не заключен, ЕДП направляются жителям МКД непосредственно ООО «ТЕПЛОПЕРСПЕКТИВА». В связи с чем, ООО «МосОблЕИРЦ» направляет в адрес ответчиков платежные документы, представитель истца не знает, но, в любом случае, в них указаны услуги, оплата за которые управляющей компанией не взыскивается.
Ответчики в судебное заседание явились, с предъявленными исковыми требованиями согласились частично, пояснив, что производят оплату услуг ЖКХ через личный кабинет ООО «МосОблЕИРЦ», ЕПД направляется именно ООО «МосОблЕИРЦ», а также часть квитанций направлялись МУП «Инженерные сети».
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ООО «ТЕПЛОПЕРСПЕКТИВА» подлежат удовлетворению.
ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом с августа 2021 г. осуществляется управляющей компанией ООО «ТЕПЛОПЕРСПЕКТИВА» (л. д. 30): решение Общего собрания не оспорено.
Действительно, договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключен. Однако, в соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ);
В силу ст. ст. 209, 201 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (доли), если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями.
В соответствии с Правилами пользования жилимы помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Из представленных материалов следует, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не исполняли обязанности, возложенные на них Жилищным законодательством РФ, то есть не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ (оказание услуг подтверждено представленными ООО «ТЕПЛОПЕРСПЕКТИВА» договорами с поставщиками услуг – л. <...>):
- содержание и ремонт;
- отопление;
- холодная вода;
- горячее в/с (энергия);
- горячее в/с (носитель);
- ОДН ХВС;
- ОДН ГВС;
- ОДН ЭЭ;
- водоотведение,
в результате за ним образовалась задолженность по их оплате в размере 80 724 руб. 72 коп. (л. д. 10): размер задолженности ответчиками не оспорен. В ходе рассмотрения дела, после поступления возражений от ФИО3 относительно размера долга по услугам ЖКХ, и ссылки на наличие платежных документов о частичной их оплате (даже на счет ООО «МосОблЕИРЦ»), ответчикам было предложено их предоставить (в том числе, объявить перерыв в с/з), однако, от этого они отказались и просили рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.
В связи с изложенным суд взыскивает с ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «ТЕПЛОПЕРСПЕКТИВА» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 724 руб. 72 коп., то есть с каждого по 40 362 руб. 36 коп.
В судебном заседании ФИО3 и ФИО2 были представлены скриншоты личного кабинета с направленными в адрес ФИО3 платежных документов ООО «МосОблЕИРЦ» (л. <...>). Однако начисления касаются услуг, не включенных в ЕПД ООО «ТЕПЛОПЕРСПЕКТИВА», оплата по ним не производилась (л. д. 10). Кроме того, на запрос суда (л. д. 92-94):
- ООО «МосОблЕИРЦ» пояснило, что по адресу: <адрес> ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисление (ЕПД) по следующим услугам: взнос на кап. ремонт, газоснабжение, электроснабжение, обращение с ТКО, обслуживание домофона, обслуживание ВКГО, телевидение (кабельное или антенна). За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (обслуживание МКД осуществлялось ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный») на основании договора между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «ЖилКомСервис-Долгопрудный». Договор с новой управляющей компанией не заключен. Расчеты в ЕПД по услугам содержания ж/ф и ОДН не производятся. То есть в ЕПД была отображена информация об ООО «ЖилКомСервис-Долгопрудный». В ЕПД за май 2023 г. ООО «МосОблЕИРЦ» исключит из информационного блока ООО «ЖилКомСервис-Долгопрудный»;
- МУП «Инженерные сети» пояснило, что жители дома № <адрес> по пр-ту ФИО1 не имеют прямых договоров с МУП «Инженерные сети», сведений в ООО «МосОблЕИРЦ» о размере потребленных коммунальных услуг (размере оплат) не предоставлялось.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Принимая во внимание наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ, суд соглашается с требованием ООО «ТЕПЛОПЕРСПЕКТИВА» о взыскании с ответчиков пени, предусмотренные вышеназванной статьей ЖК РФ.
Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и не оспорен ответчиками – 12 131 руб. 12 коп. (л. д. 10): с каждого по 6 065 руб. 56 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчиков в пользу истица госпошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере – с каждого по 1 493 руб.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «ТЕПЛОПЕРСПЕКТИВА» к ФИО3, ФИО2 о взыскания задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код №), в пользу ООО «ТЕПЛОПЕРСПЕКТИВА» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 46 427 руб. 92 коп., а также госпошлину в размере 1 493 руб. Всего подлежит взысканию - 48 220 руб. 92 коп.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выдан Отделением в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код №), в пользу ООО «ТЕПЛОПЕРСПЕКТИВА» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 46 427 руб. 92 коп., а также госпошлину в размере 1 493 руб. Всего подлежит взысканию - 48 220 руб. 92 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.
Судья И.А. Лапшина
Решение в окончательной форме вынесено 10.06.2023 г.
Судья И.А. Лапшина