дело № 2-621/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Покровск 05 октября 2022 года
Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Аммосовой С.М., при секретаре Слепцовой О.И., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, 3 лицо ГП «Город Покровск» МР «Хангаласский улуса» РС(Я), о сносе самовольных построек, встречному иску ФИО4 к ФИО3 о сносе самовольной постройки,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о сносе на основании ст.222 ГК РФ самовольных построек – двух полуразваленных сараев, построенных на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ему на праве собственности, по адресу: . Просит обязать снести указанные постройки. ФИО4 подал встречный иск ФИО3 о сносе самовольной постройки – туалета, построенного на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ему на праве собственности, по адресу:
Представитель 3 лица - ГП «Город Покровск» МР Хангаласского улуса РС(Я), надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании представитель ФИО3 – ФИО1 поддержала исковые требования, пояснив, что прежний хозяин соседнего участка незаконно построил указанные старые постройки, со встречным иском не согласилась, указав, что туалет построен законно.
Представитель ФИО4 – ФИО2 с иском не согласился, пояснив, что старые постройки на их участке построены законно, поддержал встречный иск, указав, что туалет на их участке построен незаконно.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Положения ст.222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Положения ст.222 ГК РФ применяются только к капитальным объектам, поскольку некапитальный характер спорного строения является условием, исключающим возможность обращения с требованием о сносе самовольной постройки.
Полуразваленные сараи и туалет, которые стороны просят снести согласно ст.222 ГК РФ, не являются капитальными объектами, недвижимым имуществом.
Таким образом, ФИО3 и ФИО4 выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
При таких обстоятельствах, предъявленные исковые требования подлежат отказу в удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 о сносе самовольных построек – отказать.
В удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО3 о сносе самовольной постройки – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке через Хангаласский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: п/п С.М. Аммосова
Решение изготовлено в окончательной форме 07 октября 2022 года.
Копия верна Судья: С.М. Аммосова