Дело № 2-279/2025

УИД 26RS0009-01-2025-000441-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 28 апреля 2025 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности отсутствующим и снятии земельного участка с кадастрового учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности отсутствующим и снятии земельного участка с кадастрового учета, пояснив, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Вторая половина <данные изъяты>) указанного домовладения принадлежит на праве общей долевой собственности Б.В.И.. ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости (объекты, права на которые возникли до ДД.ММ.ГГГГ, но не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. В связи с этим, администрация Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, выявив земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, поставленный на кадастровый учет, как ранее учтенный, зарегистрировала на него право собственности на истицу. Однако вышеуказанный жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровым номером № который принадлежит ФИО1 на праве собственности и с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности Б.В.И., следовательно, земельный участок с кадастровым номером №., является дублем и зарегистрирован на истицу ошибочно, в результате чего, МРИ ФНС России № по Ставропольскому краю, выставляет ей двойное налогообложение по земельному налогу. Поскольку, в настоящее время, истице необходимо прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, она обратилась за содействием к ответчику. Администрация Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, в свою очередь обратилась в Межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Росреестра по Ставропольскому краю, с просьбой прекратить право собственности за ФИО1 на указанный земельный участок, но так и не получила ответ, поэтому истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. На основании изложенного, просит суд: Признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, за ФИО1; Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №., местоположение: <адрес>; Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием, для прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №., местоположение: <адрес>, за ФИО1 а также для снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Истица ФИО1 будучи уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме <данные изъяты>

Представитель администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца о признании за ФИО1 отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, и снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок с кадастровым номером №., местоположение: <адрес> <данные изъяты>

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просят вынести решение в соответствии с законом <данные изъяты>

Третье лицо Б.В.И. будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, уважительных причин своей неявки суду не предоставил (л.д.26).

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании, суд исходит из того, что Б.В.И., надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, поэтому приходит к выводу о рассмотрении дела по существу, в отсутствие заинтересованного лица.

На основании ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, усматривается, что ФИО1, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается записями государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № вторая половина (<данные изъяты>) указанного домовладения принадлежит на праве общей долевой собственности Б.В.И., запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости (объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

В судебном заседании установлено, что администрация Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, выявив земельный участок с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, поставленный на кадастровый учет, как ранее учтенный, зарегистрировала на него право собственности на меня, что подтверждается записью государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, вышеуказанный жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровым номером №., который принадлежит ФИО1 на праве собственности и с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности Б.В.И., следовательно, земельный участок с кадастровым номером № является дублем и зарегистрирован на ФИО1 ошибочно, в результате чего, МРИ ФНС России № по Ставропольскому краю, выставляет истице двойное налогообложение по земельному налогу.

Поскольку, в настоящее время, ФИО1 необходимо прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, истица обратилась за содействием к Администрация Благодарненского муниципального округа Ставропольского края из которого следует, что и.о. главы Благодарненского МО Ставропольского края направила обращение начальнику Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года, кадастровый учет осуществляется в с вязи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращение его существования (далее также- снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,9,11-21.1., 25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3, ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности отсутствующим и снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №., местоположение: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №., местоположение: <адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием, для прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, а также снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского

районного суда Г.П. Кривцанова