Дело № 2-520/2023

***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре Чугай Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельными ресурсами Администрации Кольского района Мурманской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

УЗР Администрации Кольского района Мурманской области обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате. В обоснование заявленных требований истец указал, что *** между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № на срок с *** по ***. На основании решения Совета депутатов Кольского района № от *** о внесении изменений в Устав муниципального образования Кольский район Мурманской области, администрация Кольского района исполняет полномочия исполнительно-распорядительного органа муниципального образования гп Кола Кольского района (администрации г. Кола). С *** органом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена по договору аренды земельного участка № от *** является администрация гп Кола Кольского района в лице УЗР Кольского района. Судебным приказом мирового судьи судебного участка *** № от *** с ФИО1 в пользу УЗР администрации Кольского района взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от *** № за период с *** по *** в размере 61975 рублей 92 копейки. Определением этого же мирового судьи от *** данный судебный приказ отменен, в связи с представлением должником возражений относительно его исполнения. Просит суд взыскать с ФИО1 в консолидированный бюджет Кольского района Мурманской области задолженность за пользование земельным участком за период с *** по *** в размере 61975 рублей 92 копейки.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в своё отсутствие. В представленном ранее письменном отзыве ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, дело №, суд приходит к следующему.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что *** между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района и ФИО1 заключён договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью ***, расположенного: адрес***, для использования в целях: склады, магазины, на срок *** по ***.

В соответствии с п.3.1 договора аренды от *** размер и методика определения арендной платы определяется на основании нормативных правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления. Размер арендной платы за участок на момент подписания договора определен в Приложении №, которое является неотъемлемой частью договора.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды арендная плата вносится ежеквартально равными частями до первого числа третьего месяца квартала.

В силу п.4.4.3, 4.4.4 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, предусмотренных договором. Ежеквартально (до начала следующего квартала) предоставлять арендодателю копии платежных документов для сверки расчетов по арендной плате по настоящему договору и ежеквартально уточнять реквизиты для перечисления арендной платы.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на счет для перечисления арендной платы, указанный работодателем (п. 5.2. договора).

Согласно расчету, представленному истцом, за период с *** по *** арендная плата за землю по договору № от *** за пользование земельным участком, находящимся по адрес***, составляет 61975 рублей 92 копейки исходя из кадастровой стоимости земельного участка 9484200 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка *** № от *** с ФИО1 в пользу УЗР администрации Кольского района взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от *** № за период с *** по *** в размере 61975 рублей 92 копейки. Определением этого же мирового судьи от *** данный судебный приказ отменен, в связи с представлением должником возражений относительно его исполнения.

В адрес ответчика УЗР Кольского района направило исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плати и расчет задолженности по арендной плате. Вместе с тем, ответчик в добровольном порядке указанную сумму задолженности до настоящего времени не уплатил. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, судом не установлено.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 названного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, согласно требованиям, предъявленным в исковом заявлении истцу, было известно о наличии задолженности с *** года, поскольку, согласно представленному суду расчету, отсутствуют сведения о внесении платежей ответчиком с этого периода. Вместе с тем, истцом какие-либо доказательства, подтверждающие факт погашения задолженности после *** года, в том числе, свидетельствующие о перерыве течения срока исковой давности, суду не представлены, к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился только ***, с иском в суд – ***.

Как следует из пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Таким образом, на момент обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа заявителем пропущен срок исковой давности.

По смыслу статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (пункт 12 постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, с требованиями к ответчику истец обратился с пропуском срока исковой давности, о чем заявлено стороной ответчика, суд отказывает УЗР в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по договору.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Управления земельными ресурсами Администрации Кольского района Мурманской области *** к ФИО1 *** о взыскании задолженности по арендной плате - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

***

*** Судья Н.П. Архипчук