№ 2-1778/25 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 10 июля 2025 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего Гужвинского С.П.

при ведении протокола помощником судьи Гусевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись с иском, ФИО1, ссылаясь на нормы жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, указывая, что он проживает в находящейся в муниципальной собственности комнате № в <адрес>, нанимателем которой была его мать ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что он обратился в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» по вопросу заключения договора социального найма, в чём ему было отказано, ввиду отсутствия документов, послуживших основанием для его вселения в это жилое помещения (копии ордера), что он постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, поддерживает его в надлежащим состоянии, просит признать за ним право пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях социального найма и возложить на ответчика обязанность заключить с ним договор социального найма в отношении этого жилого помещения.

В судебное заседание участвующие в деле лица – не явились (о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик возражений против заявленных исковых требований – не представил).

Рассмотрев дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Жилищным кодекса Российской Федерации:

жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10);

по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим же Кодексом (ч. 1 ст. 60);

договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60);

предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62);

договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63).

дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ч. 2 ст. 82).

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации:

в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1),

по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключён с одним из членов семьи, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2).

Сторонами не оспаривается, что жилое помещение № в <адрес> входит в состав муниципального жилищного фонда и является изолированным жилам помещением, которое может быть предметом договора социального найма.

Из документов, представленных истцом (копии лицевого счёта, выданных органом ЗАГС свидетельств, адресной справки органа внутренних дел и иных документов), усматривается, что:

нанимателем жилого помещения № в <адрес> по финансовым счетам по оплате жилищно-коммунальных услуг числится мать истца ФИО1 ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ,

истец зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 15 июля 2011 года,

письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение № в <адрес>, поскольку документы, послужившие основанием для его и членов его семьи в это жилое помещение, в этой организации отсутствовали.

Из полученных из ГКУ ВО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» документов (копий поквартирной карточки и ордера) усматривается, что:

первоначально истец ФИО1 и его мать в жилое помещение № <адрес> вселились в феврале 2009 года,

затем в жилом помещении № в <адрес> истец ФИО1 и его мать ФИО3 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ,

основанием для их вселения в вышеуказанное жилое помещение послужил выданный 01 июля 2011 года именно истцу ФИО1 жилищным отделом ОАО «Волгоградский судостроительный завод» на основании решения № от 27 июня 2011 года ордер на занятие жилой площади в общежитии.

Таким образом, поскольку, по общему правилу, жилые помещения муниципального жилищного фонда в период предоставления истцу указанного в исковом заявлении жилого помещения предоставлялись на условиях договора социального найма, а документов о предоставлении этого жилого помещения истцу по иным основанием (временно, по договору аренды, в качестве служебного жилья и т.п.) участвующими в деле лицами не представлено, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 пользуется вышеуказанным жилым помещением именно на условиях договора социального найма.

В связи с изложенным соответствующие исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом на основании ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации истец имеет право требовать признания себя нанимателем указанного в иске жилого помещения вместо умершей матери, притом что подтверждением наличия оснований для вселения в указанное в иске жилое помещение в установленном порядке является и регистрация в нём истца по месту постоянного жительства, а ордер на вселение в это жилое помещение был выдан именно ему, этот ордер был выдан жилищным органом предприятия, в ведении которого находилось жилое помещение, переданное впоследствии в муниципальный жилищный фонд, и этот ордер сохранился в соответствующем государственном учреждении (ГКУ ВО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»), в то время как у истца этот ордер находится не мог, поскольку должен был быть им передан в жилищно-эксплуатационную организацию прив вселении в соответствующее жилое помещение, отсутствие ордера в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», которое в настоящее время уполномочено на заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, не может являться препятствием к заключения такого договора.

При таких обстоятельствах суд усматривает основания и для удовлетворения исковых требований ФИО1 о возложении на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» обязанности заключить с ним договор социального найма на жилое помещение № в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» (ИНН – <***>, ОГРН – <***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №.

Возложить на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» обязанность заключить с ФИО1 ФИО8 договор социального найма на комнату № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня со составления его мотивированного текста.

Мотивированное решение составлено 24 июля 2025 года.

Председательствующий подпись С.П.Гужвинский