Принято в окончательной форме 28.05.2025
(УИД) 76RS0024-01-2025-001293-79
Дело № 2-1591/2025
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Шибаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. На момент заключения договора дарения в указанном доме были зарегистрированы, в том числе, ответчики ФИО2 и ФИО3 Истец разрешил ФИО2 проживать в доме, однако после ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, когда истцом был выявлен факт причинения данным ответчиком вреда здоровью матери истца, истец попросил забрать ФИО2 личные вещи и выехать из дома. Ответчик ФИО2 выехал из дома с личными вещами ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ответчик ФИО3 в дом не вселялся, в доме никогда не проживал.
Истец в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.
Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, дата государственной регистрации права: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО5 – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО2 – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО3 – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО6 – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО7 – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Из смысла ст.ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что вселение и проживание лиц в качестве членов семьи собственника, а равно как и по иным основаниям (ч.2 ст.30 ЖК РФ), должно быть реальным.
Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, судом установлено, что ответчик ФИО3 в жилое помещение по адресу: <адрес> не вселялся и не проживал там, вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, попыток вселения не предпринимал, постоянно проживает по иному адресу.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку спорное жилое помещение в силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства ответчика ФИО3 не является.
По требованию истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> установленном порядке зарегистрировано за истцом ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ответчик ФИО2 вселен в указанное жилое помещение ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА прежним собственником ФИО6 Из объяснений истца следует, что ответчик проживал в жилом доме с разрешения истца, выехал с личными вещами ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ним права пользования квартирой между сторонами не заключалось. Доказательств иного суду не представлено.
Поскольку право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> перешло к истцу, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования указанным жилым помещением после заключения договора дарения жилого дома и земельного участка между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик ФИО2 не является, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
Доказательств наличия у ответчика ФИО2 самостоятельного права пользования квартирой, не зависящего от волеизъявления ее собственника, суду не представлено.
Оценивая факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.
Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Пестерева