Дело № 2-5008/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2025 года г. Махачкала
Ленинский районный суд города Махачкалы в составе:
председательствующего - судьи Зайналова К.Ш.,
при секретаре судебного заседания – Ахмедхановой А.Г.,
с участием помощника Махачкалинского межрайонного природоохранного прокурора Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры Зарубина Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махачкалинской межрайонной природоохранной прокуратуры в интересах ТУ Росимущества в РД к ООО "ЮС-Строй" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, внесения изменений в сведения ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Махачкалинская межрайонная природоохранная прокуратура в интересах ТУ Росимущества в РД обратилась в суд с иском к ООО "ЮС-Строй" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, внесении изменений в сведения ЕГРН. Иск мотивирован тем, что Махачкалинской межрайонной природоохранной прокуратурой выявлены нарушения требований земельного и водного законодательства, выразившиеся в незаконном формировании и распоряжении земельным участком, самовольном занятии части водного объекта- Каспийское море и его береговой полосы.
Как установлено прокуратурой, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3653 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов и объектов и имеет вид разрешенного использования «для производственных целей».
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ООО "ЮС-Строй", ИНН <***>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №№-05/184/2024-53.
Между тем, согласно материалам проведённой проверки посредством визуального осмотра и использованием программного обеспечения ГИС «Аксиома» установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на береговую полосу Каспийского моря площадью 1000 кв.м.
В соответствии ч.1 ст.8 Водного Кодекса РФ от 03.06.2006 №74-ФЗ водные объекты находятся в собственности РФ.
В силу ч.2 ст.102 Земельного кодекса РФ на землях, покрытых поверхностными водными объектами, не осуществляется образование земельных участков. В соответствии с ч.6 ст.6 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии(границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, также рек и ручьёв, протяжённость которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Таким образом, занятые земли в пределах береговой линии являются землями водного фонда и находятся в собственности РФ (федеральной собственности).
Факт нахождения водного объекта- Каспийское море в федеральной собственности также подтверждается имеющимися в государственном водном реестре сведениями.
Приказом Западно-Каспийского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об установлении части береговой линии (границы водного объекта), Каспийского моря на территории Республики Дагестан и №-П «Об установлении и части береговой линии(границы водного объекта), границы части водоохранной зоны и границы части прибрежной защитной полосы Каспийского моря на территории Республики Дагестан» установлено местоположение береговой полосы Каспийского моря его границ) сведения о которой внесены в государственный водный реестр.
Сведения о местоположении береговой линии и Каспийского моря (его границы) внесены в Единый государственный реестр недвижимости (реестровый №.58).
С учётом вышеизложенного земли занятые водным объектом- Каспийское море в пределах установленной его береговой линией находятся в собственности РФ (Федеральной собственности).
Таким образом в нарушение вышеприведенных положений, водного и земельного законодательства земельный участок с кадастровым номером № сформирован незаконно.
На основании изложенного, просит суд:
-признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3653 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
-истребовать из чужого незаконного владения ООО «ЮС-Строй» в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3653 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на береговую полосу Каспийского моря, площадью 1000 кв.м., в координатах поворотных точек:
Х
Y
217049.36
352852.44
217041.73
352845.92
217020.18
352867.63
217018.42
352869.69
216995.14
352900.97
217007.51
352910.09
217031.99
352876.38
-внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь данного земельного участка с 3653 кв.м. на 2653 кв.м.
-считать данное решение суда для органа, осуществляющего регистрацию права на недвижимое имущество, основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Помощник прокурора Махачкалинской межрайонной природоохранной прокуратуры Зарубин Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Остальные стороны, надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела своего представителя в суд не прислали и об уважительности причин их отсутствия суду не сообщили, потому в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.
Дело рассмотрено в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, выслушав прокурора и исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).
Согласно ч.1 ст.102 Земельного кодекса РФ землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.
В соответствии с ч.6 ст.6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
В п.2 ст.9 Земельного кодекса РФ, Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно подпункту 3 п.5 ст.27 Земельного Кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. По смыслу вышеприведенных норм права, береговая полоса относится к местам общего пользования в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частую собственность, поскольку данные объекты могут находиться только в федеральной собственности, к береговой полосе должен быть обеспечен беспрепятственный доступ неопределенного круга лиц. Береговая полоса в силу императивных норм закона не может находиться в частной собственности и в силу закона является собственностью Российской Федерации. Факт нахождения водного объекта-Каспийское море в федеральной собственности также подтверждается имеющимися в государственном реестре сведениями.
Как усматривается из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3653 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов и объектов и имеет вид разрешенного использования «для производственных целей».
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ООО "ЮС-Строй", ИНН <***>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №№-05/184/2024-53.
Согласно материалам проведённой проверки посредством визуального осмотра и использованием программного обеспечения ГИС «Аксиома» установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на береговую полосу Каспийского моря площадью 1000 кв.м.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3653 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в собственности ООО "ЮС-Строй", сформирован незаконно и подлежит истребованию из чужого незаконного владения в собственность Российской Федерации в части наложения на береговую полосу Каспийского моря, площадью 1000 кв.м., в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Махачкалинской межрайонной природоохранной прокуратуры, в интересах ТУ Росимущества в <адрес> к ООО "ЮС-Строй" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, внесения изменений в сведения ЕГРН, удовлетворить.
Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3653 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истребовать из чужого незаконного владения ООО «ЮС-Строй» в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3653 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на береговую полосу Каспийского моря, площадью 1000 кв.м., в координатах поворотных точек:
Х
Y
217049.36
352852.44
217041.73
352845.92
217020.18
352867.63
217018.42
352869.69
216995.14
352900.97
217007.51
352910.09
217031.99
352876.38
Внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь данного земельного участка с 3653 кв.м. на 2653 кв.м.
Считать данное решение суда для органа, осуществляющего регистрацию права на недвижимое имущество, основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Резолютивная часть решения оглашена 18 ноября 2025 года.
В окончательной форме решение принято 02 декабря 2025 года.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Зайналов К.Ш.