Гражданское дело № 2-141/2023

Уникальный идентификатор дела 68RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 г. р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

при секретаре Шкитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области к администрации Инжавинского района Тамбовской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и снятии с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области обратилась в суд с иском к администрации Инжавинского района Тамбовской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и снятии с государственного кадастрового учета, с учетом уточнений исковых требований просит признать отсутствующим право собственности администрации Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области на земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Инжавинский муниципальный район, сельское поселение Красивский сельсовет, село Красивка, номер регистрации: №, от ДД.ММ.ГГГГ; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на данный земельный участок и снять его с государственного кадастрового учета. В обоснование требований указав, что спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок расположен в границах кадастрового квартала №, находящегося в пределах земель населенного пункта с. Красивка. При анализе схемы расположения земельного участка выявлено, что в его пределах находятся земельные участки, принадлежащие физическим лицам, расположенные по улицам: Приовражная и Полевая. Проведение кадастровых работ по уточнению границ земельных участков, принадлежащим физическим лицам, невозможно, поскольку их земельные участки находятся внутри земельного участка с кадастровым №, то есть происходит наложение земельных участков друг на друга. Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым № нарушает права и интересы физических лиц по установлению границ земельных участков, принадлежащих им на праве собственности.

Определением судьи от 05.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено Управление Росреестра по Тамбовской области.

Представитель истца администрации Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области в суд не явился. Согласно письменному заявлению главы сельсовета Германа А.А.. от 10.04.2023 № 251 администрация сельсовета просит рассмотреть данное дело без участия представителя истца.

Представитель ответчика администрации Инжавинского района Тамбовской области в суд не явился. Согласно письменному заявлению главы района ФИО1 от 13.04.2023 № 01-14/1248 администрация просит рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела Управление извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.п. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1 п. 27 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка пересекают границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с абзацем четвертым п. 52 названного постановления Пленума в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что 21.09.2021 поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Инжавинский муниципальный район, сельское поселение Красивский сельсовет, село Красивка, право собственности на который зарегистрировано за администрацией Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области (л.д. 7-16).

Данный земельный участок расположен в границах кадастрового квартала 68:05:4101011, находящегося в пределах земель населенного пункта <адрес>. При анализе схемы расположения земельного участка выявлено, что в его пределах находятся земельные участки, принадлежащие физическим лицам, а именно: земельный участок, принадлежащий ФИО4, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 17-20); земельный участок, принадлежащий ФИО5, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 21-25); земельный участок, принадлежащий ФИО6, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 26-31); земельный участок, принадлежащий ФИО7, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 32-36); земельный участок, принадлежащий ФИО8, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 37-44); земельный участок, принадлежащий ФИО9, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 45-49); земельный участок, принадлежащий ФИО10, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 50-54); земельный участок, принадлежащий ФИО11, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 56-58); земельный участок, принадлежащий по ? доли ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО13, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 59-62); земельный участок, принадлежащий ФИО15, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 66-68); земельный участок, принадлежащий ФИО16, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2000 кв.м. (л.д. 74-75); земельный участок, принадлежащий ФИО17, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 80); земельный участок, принадлежащий ФИО18, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 102-103); земельный участок, принадлежащий ФИО19, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 105-106); земельный участок, принадлежащий ФИО20, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 109-110); земельные участки, принадлежащие ФИО21, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, №, площадью № кв.м. и № кв.м. (л.д. 118-121); земельный участок, принадлежащий ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 125); земельный участок, принадлежащий ФИО22, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 149); земельный участок, принадлежащий ФИО23, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1400 кв.м. (л.д. 154-155); земельный участок, принадлежащий ФИО24, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 159-160); земельный участок, принадлежащий ФИО25, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 164-165); земельный участок, принадлежащий ФИО26, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 3800 кв.м. (л.д. 172-173); земельный участок, принадлежащий ФИО27, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 178); земельный участок, принадлежащий ФИО28, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 199-200); земельный участок, принадлежащий ФИО29, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 206-207); земельный участок, принадлежащий ФИО30, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 209-210).

Проведение кадастровых работ по уточнению границ земельных участков, принадлежащим физическим лицам, невозможно, поскольку их земельные участки находятся внутри земельного участка с кадастровым №, то есть происходит наложение земельных участков друг на друга, что нарушает права и интересы физических лиц.

При таких обстоятельствах суд находит возможным признание отсутствующим право собственности администрации Красивского сельсовета Инжавинского района на земельный участок с кадастровым № и снять его с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности администрации Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области на земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Инжавинский муниципальный район, сельское поселение Красивский сельсовет, <адрес>, номер регистрации: №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Инжавинский муниципальный район, сельское поселение Красивский сельсовет, село Красивка, номер регистрации: №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Инжавинский муниципальный район, сельское поселение Красивский сельсовет, село Красивка, номер регистрации: №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023.

Судья: Е.Д. Земцова