Дело № 2-1044/2025
УИД:23RS0003-01-2024-007407-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кравцовой Е.Н.,
при секретаре Дубинной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 А.овича к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где значится зарегистрированной его бывшая супруга ФИО1 Однако, ответчик в данной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности помещении ущемляет его права собственника. Просит, с учетом уточнения исковых требований, признать ФИО1 прекратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указать что решение суда является основанием к снятию ее с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы в размере 3000 рублей.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, настаивает на удовлетворении исковых требований. Не возражает против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика в судебное заседание.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела путем направления заказного письма с уведомлением о вручении по месту ее проживания, причину неявки суду не сообщила. Заказные письма ответчику не доставлены, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с положениями ч. 2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГПК РФ, абз.2 п.67 и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представлено.
Помощник Анапского межрайонного прокурора Назаренко Е.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии и дала заключение о законности и обоснованности заявленных требований. Не возражает против вынесения заочного решения.
Суд, проанализировав положения указанных выше правовых норм, находит извещение ответчика надлежащим и с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного письменного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира площадью 40,9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 22.09.2024г. Основанием регистрации права послужил договор дарения от 26.02.2019г.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные правила предусмотрены ч.2 ст.30 ЖК РФ, в которой говорится, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).
Из адресной справки от 15.07.2024г. следует и не оспаривается ответчиком, по адресу: <адрес> значится зарегистрированной с 28.03.2018г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из пояснений истца следует, что ФИО1 является его бывшей супругой, которая была вселена и зарегистрирована в квартире истца как член семьи собственника.
Согласно свидетельства о расторжении брака IV-АГ № от 19.06.2024г. брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 23.07.2021г.
Ответчик в квартире истца не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.
Доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.
Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчик не является пользователем указанной квартиры на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение с истцом о сохранении за ней права пользования жилым помещением не заключалось.
Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает для нее жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной и пользоваться квартирой истца, ее регистрация препятствует собственнику в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью.
В соответствии с пп."е" п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и «Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Применяя вышеуказанные нормы права, с учетом установленными обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца.
В соответствии со ст.ст.94 и 98 ГПК РФ, удовлетворяя исковые требования, суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 А.овича <данные изъяты>) – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт) прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту ее регистрации по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 А.овича судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 3000 руб.
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2025 года.