Дело № 2-1070/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 15 февраля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Цыкуновой В.П. единолично, при секретаре Алексеевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: ____. 15.07.2022 г. из-за ненадлежащего контроля при проведении работ в ходе планового капитального ремонта крыши (кровли) многоквартирного дома, произошел залив квартиры №№. Согласно Отчету ООО «Оценочная фирма «Стандарт» от 09.08.2022 г. об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, стоимость ущерба составила сумме 271 819 руб. Просит суд взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 271 819 руб., компенсацию морального вреда в размере 150 000 рублей, судебные расходы по проведению независимой оценки в размере 4000 руб., госпошлину в размере 300 руб.

Определением суда от 18 января 2023 г. по данному делу привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Общество с ограниченной ответственностью «Готек-Строй».

Определением суда от 15 февраля 2023 г. привлечен соистец – ФИО2

В судебном заседании истцы требования поддержали, просили суд удовлетворить заявленный иск в полном объеме. ФИО1 пояснила, что заливом квартиры ей причинен моральный вред, пришлось перенести операцию, обострились хронические заболевания.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 с иском согласилась в части материального ущерба, сумму не оспаривает, поддерживает доводы письменного возражения, согласно которым, капитальный ремонт проводился на основании договора заключенного между ООО «Готек-Строй». В договоре о проведении капитального ремонта предусматривается ответственность подрядчика и заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о проведении капитального ремонта. В части требований о компенсации морального вреда просит отказать. Также пояснила, что судебную повестку о дате рассмотрения дела вручили третьему лицу.

В судебное заседание представитель третьего лицо ООО «Готек-Строй» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. Телеграмма, направленная по указанному в исковом заявлении адресу, не доставлена, ввиду того, что адресат по извещению не явился. Согласно расписке, повестка о явке в Якутский городской суд РС(Я) в качестве третьего лица вручена ФИО4

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ").

С согласия лиц, участвующих в деле, а также учитывая право истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица ООО «Готек-Строй».

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Собственники жилого помещения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт не имеют, что подтверждается справкой НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» от 23.12.2022г.

15 июля 2022 г., в результате течи кровли многоквартирного жилого дома, произошло затопление жилого помещения, принадлежащего истцам, что повлекло причинение ущерба имуществу последних.

21 июля 2022 г. ООО «ЖЭУ Центральное» составлен акт осмотра квартиры №№. При обследовании установлено, течь произошла с кровли из-за дождя при проведении капитального ремонта.

Согласно акту осмотра НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» от 15.07.2022 г., в квартире по адресу: ____ наблюдаются следы течи в общей комнате, отслоение обоев стен; в прихожей наблюдается отслоение обшивки потолка; в кухне и спальной комнате наблюдается отслоение обоев по углам, отслоение обоев стен по стыкам; в спальной комнате №2 по левому углу наблюдаются следы течи; на балконе следы течи через примыкания кровли балкона.

В связи с причинением ущерба в результате пролития квартиры через кровлю дома, истец обращался с претензией в НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» о возмещении ущерба, причиненного проливом квартиры.

Из материалов дела следует, что 13.12.2021 г. между НКО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» и ООО «Готек-Строй» заключен договор №РТС214А210226(Д) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно положениям ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

По результатам осмотра был составлен акт осмотра квартиры и подготовлен отчет ООО «Оценочная фирма «Стандарт» №151-УН от 09.08.2022 г. Согласно указанному отчету, рыночная стоимость права требования возмещения ущерба 271 819 руб.

Заявленный истцом размер ущерба ответчик не опроверг, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлялось, доказательств об иной стоимости возмещения ущерба не представлено.

Обстоятельств, влекущих уменьшение либо освобождение ответчика от материальной ответственности, не установлено.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что причиной пролива является ненадлежащее исполнение подрядной организацией, которая была привлечена НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, своих обязательств по договору, имеются основания для возложения обязанности по возмещению причиненного истцам ущерба на ответчика.

На основании вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик в силу возложенных на него обязанностей по выполнению работ, как по разработке проектно-сметной документации, так и работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией, обязан осуществить их путем привлечения подрядных организаций и заключения с ними от своего имени соответствующих договоров, контроля качества и сроков оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями, соответствия таких услуг и работ требованиям проектной документации, осуществления приемки оказанных услуг и выполненных работ.

Согласно абз. 3 преамбулы Закона РФ "О защите прав потребителей" потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абз. 5 преамбулы данного Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Поскольку в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора, то на эти правоотношения действие Закона РФ "О защите прав потребителей" не распространяется.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В данном случае спор носит имущественный характер, вред причинен имущественным правам истца, личным неимущественным правам истца, а именно, жизни, здоровью, достоинству и другим нематериальным благам истца вред причинен не был.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик являлся непосредственным причинителями вреда здоровью истца либо совершил какие-либо противоправные действия по отношению к нему или имелись иные доказательства вины ответчика в причинении вреда здоровью истца, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, поскольку истцу вред здоровью в результате залития квартиры причинен не был, а также доказательств, подтверждающих причинение истцу физических и нравственных страданий действиями ответчика, которые нарушили бы его личные неимущественные права, не представлено, правовых оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о возмещении морального вреда по заявленным истцом требованиям имущественного характера.

Согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Подлежат взысканию с ответчика расходы на проведение оценки в размере 4 000 рублей. Данные расходы истца подтверждены представленными в материалы дела документами.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета уплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» в пользу ФИО1, ФИО2 солидарно сумму материального ущерба 271 819 рублей, расходы по оценке в размере 4000 рублей, государственную пошлину в размере 300 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья В.П.Цыкунова

Решение изготовлено 15 февраля 2023 года.