Решение по делу № 2-2967/2022 от 09.11.2022 | Клинский городской суд (Московская область)

Категория дела Об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца поддержал иск. Таким образом, учитывая, что выделы 4, 15 квартала 34 Воронинского участкового лесничества, выделы 7-9, 21, 36 квартала 50 Клинского сельского участкового лесничества

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Оценив представленные сторонами и исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу, что часть земельного участка ответчика занимает

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск – удовлетворить.

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 9 ноября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Кривоносовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2967/2022 по иску Федерального агентства лесного хозяйства к Комбинированному закрытому паевому инвестиционному фонду «Земельные активы М» в лице ООО «Управляющая компания «Русский инвестиционный клуб», ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из ЕГРН, владельцы инвестиционных паев фонда Комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд «Земельные активы М» в лице ООО «Управляющая компания «Русский инвестиционный клуб» являются собственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/.

По договору аренды от /дата/ земельный участок передан в аренду ФИО1

Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) обратилось в суд с вышепоименованным иском и указало, что в соответствии с заключением о пересечении границ лесного участка с границами земельного участка в составе земель иных категорий, выполненным ФГБУ «Рослесинфорг» от /дата/ /номер/, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ пересекаются с землями лесного фонда выделов 4, 15 квартала 34 Воронинского участкового лесничества, выделов 7-9, 21, 36 квартала 50 Клинского сельского участкового лесничества Клинского лесничества Московской области (участка АОЗТ Динамо). Площадь пересечения – /данные изъяты/ кв.м.

Истец просит:

Истребовать из чужого незаконного владения Комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «Земельные активы М» в лице ООО «Управляющая компания «Русский инвестиционный клуб» и ФИО1 в пользу Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., входящую в состав земель лесного фонда (выделы 4, 15 квартала 34 Воронинского участкового лесничества, выделы 7-9, 21, 36 квартала 50 Клинского сельского участкового лесничества Клинского лесничества Московской области (участка АОЗТ Динамо).

Внести в ЕГРН изменения путем исключения из него вышеуказанных сведений.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Представитель ООО «Управляющая компания «Русский инвестиционный клуб» и ФИО1 иск признали.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны Комитет лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества в Московской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Управление федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) по городу Москва, Московской и Тульской областям, которые своевременно уведомлены о месте и времени судебного заседания.

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области поддержал иск и представил в суд отзыв по иску.

Представители других третьих лиц в судебное заседание не явились.

Представитель Управления Россельхознадзора по городу Москва, Московской и Тульской областям ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В силу ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 4.2 указанного закона лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до /дата/ признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. (пункт 2).

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда (пункт 2 ст. 5).

Согласно заключению /номер/ от /дата/, составленному ФГБУ «Рослесинфорг», границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ пересекает границы земельного (лесного) участка: Московская область, Клинское лесничество, Воронинское участковое лесничество, кв. 34 выделы 4, 15, Клинское сельское участковое лесничество, участок АОЗТ «Дружба», кв. 50, выделы 7-9, 21, 36, границы которого установлены на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства от /дата/ /номер/ «Об установлении границ Клинского лесничества в /адрес/».

На основании части 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции Федерального закона 29.07.2017 № 280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключение случаев, предусмотренных частью 6 указанной статьи.

Согласно пункту 3 части 6 указанной статьи положения части 3 указанной статьи не распространяются на земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

Согласно письму Управления Россельхознадзора по городу Москве, Московской и Тульской областям от /дата/ /номер/, в ходе плановой проверки земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлено неиспользование земельного участка по целевому назначению. (л.д. 30-32).

Учитывая, что земельный участок не используется по целевому назначению, положения части 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» применению к спорным правоотношениям не подлежат, следовательно, принадлежность земельного участка к землям лесного фонда определяется в соответствии с материалами лесоустройства.

Кроме того, /дата/ в адрес Рослесхоза поступило решение Управления Росреестра по Московской области (далее – Управление) о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка в связи с пересечением с землями лесного фонда, в отношении которых выявлены реестровые ошибки. (л.д. 33).

В отзыве Комитета лесного хозяйства указано, что по данным материалам лесоустройства 2019 года, вступившее в силу /дата/, на основании приказа Комитета лесного хозяйства Московской области от /дата/ /номер/ «О введении в действие материалов таксации леса», земельный участок с кадастровым номером /номер/ расположен на землях лесного фонда в квартиле 50 выделах 7-9 Клинского сельского участкового лесничества Клинского филиала ГКУ МО «Мособллес», квартале 34 выделе 4, 15 Воронинского участкового лесничества Клинского филиала ГКУ МО «Мособллес».

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером /номер/ на земли лесного фонда не освоена, покрыта лесной растительностью. (л.д. 68-79).

Таким образом, учитывая, что выделы 4, 15 квартала 34 Воронинского участкового лесничества, выделы 7-9, 21, 36 квартала 50 Клинского сельского участкового лесничества Клинского лесничества Московской области (участка АОЗТ Динамо) из состава земель лесного фонда не выбывали, в иную категорию земель в установленном законом порядке переведены не были, формирование и постановка на кадастровый учет в их границах земельного участка с кадастровым номером /номер/ была произведена в нарушение действующего законодательства.

Оценив представленные сторонами и исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу, что часть земельного участка ответчика занимает земли лесного фонда, площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м., в связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что определением Клинского городского суда от /дата/ наложены обеспечительные меры на спорный земельный участок, суд отменяет указанные обеспечительные меры, так как отпали основания для их применения.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

2. Истребовать из чужого незаконного владения Комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «Земельные активы М» в лице ООО «Управляющая компания «Русский инвестиционный клуб» и ФИО1 в пользу Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., входящую в состав земель лесного фонда (выделы 4, 15 квартала 34 Воронинского участкового лесничества, выделы 7-9, 21, 36 квартала 50 Клинского сельского участкового лесничества Клинского лесничества Московской области (участка АОЗТ Динамо), в следующих координатах поворотных точек:

№ точки

Контур 1

/данные изъяты/

Контур 2

/данные изъяты/

Контур 3

/данные изъяты/

Контур 4

/данные изъяты/

Контур 5

/данные изъяты/

Контур 6

/данные изъяты/

Контур 7

/данные изъяты/

Контур 8

/данные изъяты/

Контур 9

/данные изъяты/

Контур 10

/данные изъяты/

Контур 11

/данные изъяты/

Контур 12

/данные изъяты/

Контур 13

/данные изъяты/

Контур 14

/данные изъяты/

Контур 15

/данные изъяты/

Контур 16

/данные изъяты/

2. Внести в ЕГРН изменения путем исключения из него вышеуказанных сведений.

3. Отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Московской области осуществлять регистрационные действия по отчуждению, а также иные действия, направленные на внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 9 ноября 2022 года.

Судья –