Дело № 2 – 867/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2025 года г. Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Л.С.
при секретаре судебного заседания Юмагуловой Д.Д.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,
представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-867/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО5 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. На основании постановления главы администрации г. Учалы т Учалинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ и договора о безвозмездной передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ супругам ФИО7 передана в долевую собственность занимаемая ими по договору социального найма квартира, находящаяся по адресу: <адрес> по <***> доли каждому. Ответчик ФИО8, являясь сыном супругов А-вых, участия в приватизации не принимал. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 добровольно покинул спорное помещение, снялся с регистрационного учёта и в указанной квартире не проживает, а также не несёт бремя его содержания. После расторжения брака ФИО8 подарил свою <***> долю в указанном жилом помещении ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Сам по себе факт наличия у ФИО8 права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно. Снятие ФИО8 с регистрационного учёта по месту нахождения спорного жилого помещения и регистрация по другому адресу произведено на основании его личного заявления. Действия ФИО8 и членов его семьи по снятию их с регистрационного учёта в спорной квартире и постановка на регистрационный учёт по месту жительства в другом жилом помещении свидетельствует о добровольном характере их отказа пользоваться спорным жилым помещением. Из всего сказанного следует вывод, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО8 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.
Просит признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В представленном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании исковые требования ФИО1 по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО8, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований. Указала, что ответчик в указанном жилом помещении не зарегистрирован, не проживает, жилым помещением не пользуется, в связи с чем невозможно признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО5, представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Учалинскому району, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон согласно ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Материалами дела установлено следующее.
Решением Учалинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, Администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан о признании недействительным договора передачи квартиры в долевую собственность в части не включения в число участников приватизации несовершеннолетнего ФИО8, включении его в число участников приватизации, признании права собственности на <***> долю квартиры, признании договора дарения <***> доли квартиры недействительным и применения последствий недействительности сделки отказано.
Указанным судебным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, выдан ордер № серии БР, согласно которому он и проживающие с ним лица имеют право вселяться в порядке обмена с гр. ФИО9 на жилую площадь, расположенное по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, площадью <***> кв.м. Список лиц, въезжающих по ордеру: ФИО5, ФИО6(жена), дочь Лариса и сын Ренат. ДД.ММ.ГГГГ органом опеки и попечительства Учалинского управления народным образованием на имя начальника БТИ выдано разрешение, которым разрешается исключить несовершеннолетнего ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. от участия в приватизации жилья по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 обратились на имя главы администрации г. Учалы и Учалинского района с заявлением, которым просили разрешить приобрести им в общую долевую собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи указаны ФИО5, ФИО6 и сын ФИО8 Заявление подписано, в том числе матерью истца ФИО6 При этом ФИО5 указал, что доверяет выступать от их имени АбдрахмановойМ.Ф. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Учалы и Учалинского района и ФИО6 заключен договор безвозмездной передачи жилой квартиры в долевую собственность граждан, в соответствии с условиями договора в долевую собственность ФИО5 и ФИО6, по <***> доли была передана квартира, общей площадью <***> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в ГУП «Учалытехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ и записан в реестровую книгу под №, что также подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности №. Согласно материалам приватизационного дела, на момент приватизации в спорной квартире в ней проживали следующие лица: ФИО5 (отец), ФИО6 (мать); ФИО8 (сын); дочь ФИО10 выписана ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подарил свою <***> долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1
Выше установленные обстоятельства, в соответствии с пунктом статьи 61 ГПК РФ, установленные вступившим в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решение Учалинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, доля в праве <***>, ФИО1, доля в праве <***>.
Из сведений ОВМ ОМВД России по Учалинскому району гражданин ФИО8 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что ответчик не зарегистрирован по спорному адресу.
Истец в исковом заявлении указал, что ФИО8 в спорном жилом помещении не проживает, добровольно покинул жилое помещение, на регистрационном учёте по указанному адресу не состоит.
Согласно части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.
Отсутствие указанного обстоятельства является основанием к отказу в иске.
Принимая во внимание, что судебной защите подлежит только нарушенное право, между тем, в судебном заседании установлено, что ответчик не зарегистрирован по спорному адресу, съехал добровольно, тем самым добровольно утратил права пользования жилым помещением, следовательно, отсутствует нарушение прав истца как собственника домовладения, при таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховном суде Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий: Яковлева Л.С.
Мотивированное решение, с учетом положений ст. ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 19.08.2025 г.