Дело № 2-31 от 2023 года

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К ОЙ Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 апреля 2023 года

Вадинский районный суд Пензенской области в составе:

Председательствующего судьи Булавской Л.А.,

При секретаре Мещериной О.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском. Из их искового заявления вытекает следующее.

По договору купли-продажи от 31.01.2014 ФИО1 и ФИО2 приобрели жилое помещение - жилой дом общей площадью 79,9 м2 вместе с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, у ФИО4. Их право собственности на данный жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ФИО3. Данный гражданин зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 26.08.2010, что подтверждается записью в домовой книге для регистрации граждан. Адрес фактического проживания ответчика им не известен. Личных вещей ответчика в доме нет. Обстоятельство его регистрации является препятствием для осуществления законных прав собственника. На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истцы ФИО1 и ФИО2 просят суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, в своем заявлении просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, сообщают, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица от Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания Управление извещено надлежащим образом. В своем заявлении представитель Управления по доверенности ФИО5 просит суд рассмотреть дело без участия представителя от Управления и сообщает, что рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3, зарегистрированный по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного заседания, направленное в адрес ответчика по месту его регистрации, ответчиком не получено, возвращено в суд почтовым отделением связи с отметкой о том, что истек срок хранения и отсутствие адресата по указанному адресу. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что ответчик по месту регистрации длительное время не проживает, место жительства его не известно.

Определением Вадинского районного суда Пензенской области от 20 апреля 2023 года в качестве представителя ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, была назначена адвокат Пензенской областной коллегии адвокатов Маркелова С.А.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Маркелова С.А. никаких возражений относительно заявленных исковых требований не высказала.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности за ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08 февраля 2014 года № № Основанием возникновения права собственности указан переход права собственности по договору купли-продажи от 31 января 2014 года.

Из справки администрации Вадинского сельсовета следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 той же нормы, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что ответчик с 2014 года по настоящее время в доме по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, что следует из того, что ответчик не ведет с истцом общего хозяйства, не имеет с ним общего бюджета, общих предметов быта, истец и ответчик не оказывают друг другу взаимную поддержку.

Исходя из того, что в 2014 году произошла смена собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, для ответчика это является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, соответственно, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Вадинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения по делу.

Мотивированное решение по делу изготовлено 21 апреля 2023 года.

Председательствующая: Л.А. Булавская