Дело № 2-3205/2023
УИД № 34RS0006-01-2023-003323-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Волгоград 17 октября 2023 года
Советский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Матюхиной О.В.,
при секретаре Даудовой С.А.,
с участием:
помощника прокурора Советского района г.Волгограда Карамдиной А.Ю.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском к ответчику, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, адрес, снять её с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В обоснование заявленных требований истец Ф.И.О.5 указала, что она приобрела в собственность квартиру по адресу: г. Волгоград, адрес на основании договора купли-продажи от 17 июля 2023 года. В п. 6 данного договора стороны установили, что в течение 11 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности ответчик, проживающий в квартире, являющейся предметом сделки, снимется с регистрационного учета по месту жительства. ФИО2 выехала из спорной квартиры, но до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, в добровольном порядке сняться с учета отказывается. Наличие регистрации ФИО2 в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положениям ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, адрес.
Указанная квартира принадлежит истцу на основании заключенного между ней и ответчиком 17 июля 2023 года договора купли-продажи.
В п. 6 данного договора стороны установили, что в течение 11 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности ответчик, проживающий в квартире, являющейся предметом сделки, снимется с регистрационного учета по месту жительства.
Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 выехала из спорной квартиры, по месту регистрации не проживает, её вещей в квартире не имеется, но до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, в добровольном порядке сняться с учета отказывается.
В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в судебное заседание не представлено.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, адрес, ответчик по месту регистрации не проживает, выехала добровольно, а каких-либо данных, что за ответчиком по каким-либо законным основаниям сохранено право пользования вышеуказанным жилом помещении в материалах дела не имеется, то суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. ФЗ от 25.12.2008 года № 281-ФЗ).
В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание судом ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, в силу п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, является основанием для снятия её с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 дата года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, адрес.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 дата года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья О.В. Матюхина
Мотивированный текст решения суда изготовлен 24 октября 2023 года.
Судья О.В. Матюхина