№ 2-367/2025
УИД: 03RS0038-01-2025-000395-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 года г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Конавченко А.А.,
при секретаре Пименовой И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Шестаевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Шестаевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что на основании решения Давлекановского районного суда РБ от 02.04.2014 ему принадлежит квартира общей площадью 80,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 26.05.2014. Указанная квартира была предоставлена ему правлением колхоза «Урал» Давлекановского района на основании протокола № 8 от 14.11.1998, что подтверждается архивной выпиской из данного протокола № б/н от 19.09.2012, выданной администрацией муниципального района Давлекановский район РБ. Квартира является частью здания площадью 144 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположенном на земельном участке площадью 6527 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Здание фактически состоит из двух смежных блоков, каждый из блоков представляет собой обособленное жилое помещение, имеющее отдельный вход, самостоятельные системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации. Второй блок в виде квартиры по адресу: <адрес> на кадастровом учете не состоит, собственника не имеет, права в Едином государственном реестре недвижимости на данный объект недвижимости отсутствуют. По данной причине признать указанные квартиры жилыми домами блокированной застройки во внесудебном порядке не представляется возможным. Данные жилые дома блокированной застройки расположены на земельном участке площадью 6527 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> Земельный участок используется истцом – собственником квартиры № <адрес>, а также жильцами квартиры <адрес> под дворовую территорию и для плодово-ягодных насаждений и выращивания овощей. Порядок пользования указанным земельным участком сложился таким образом, что истец – собственник квартиры <адрес> и жильцы квартиры <адрес> используют указанный земельный участок в равных долях по ? доле в праве каждый. Полагает, что приобрел право собственности на ? долю в спорном земельном участке, поскольку указанный участок в размере ? доля в праве фактически передан ему для ведения личного подсобного хозяйства и находится у него на праве постоянного (бессрочного) пользования с 1998 года – до введения в действие Земельного кодекса РФ. Считает, что спорный земельный участок должен быть передан ему в порядке приватизации в собственность бесплатно. Ежегодно ему начисляется земельный налог на спорный земельный участок в размере ? доля в праве, что подтверждается налоговым уведомлением № от 15.08.2024, налог уплачивается им в полном объеме, что подтверждается квитанцией № б/н от 27.09.2024. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 6527 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в размере ? доля в праве.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков администрации сельского поселения Шестаевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно статье 1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года опубликован 29 октября 2001 года, следовательно, введен в действие с указанной даты.
Как следует из трудовой книжки на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 01 декабря 1997 года он принят в СПК «Урал» Давлекановского района водителем (л.д. 9-13).
Согласно архивной выписке из протокола № 8 заседания правления колхоза «Урал» Давлекановского района от 14.11.1998, ФИО1 решили предоставить квартиру в новом панельном доме (л.д. 14).
02 апреля 2014 года решением Давлекановского районного суда РБ за ФИО1 признано право собственности на квартиру <адрес> площадью 91,8 кв.м, жилой площадью 53,4 кв.м. (л.д. 15).
26 мая 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 80,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 16).
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке правообладателями земельного участка площадью 6527 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО3, вид права – государственная собственность (л.д. 17-19).
15 августа 2024 года в адрес ФИО1 направлено налоговое уведомление о необходимости уплаты земельного налога. В качестве налоговой базы указана ? доля земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 20).
27 сентября 2024 года осуществлена уплата сумм налога по указанному налоговому уведомлению (л.д. 21).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок используется собственниками квартир <адрес> под дворовую территорию и для плодово-ягодных насаждений и выращивания овощей. Порядок пользования указанным земельным участком сложился таким образом, что истец – собственник квартиры <адрес> и жильцы квартиры <адрес> используют указанный земельный участок в равных долях по ? доле в праве каждый.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании за ним права собственности на ? долю спорного земельного участка обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Шестаевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 6527 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в размере ? доля в праве.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы либо апелляционного представления через Давлекановский районный суд РБ.
Судья: подпись
Верно. Судья: А.А. Конавченко
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года.