УИД 63RS0№ ***-78
№2-1072/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2023 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,
при секретаре Любимовой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1072/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли – продажи от <дата>, заключенного с ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>А. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью в ЕГРН от <дата> № ***. Согласно п.4.2 договора купли – продажи от <дата> на момент подписания договора на регистрационном учете в указанном жилом доме состоят ФИО3, ФИО4 и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанный жилой дом в срок до <дата>. Все указанные лица в срок освободили жилой дом и снялись с регистрационного учета, кроме ответчика ФИО2, который, не снявшись с регистрационного учета, выехал из жилого дома в неизвестном направлении и его настоящее место пребывание истцу неизвестно. Указала, что ответчик ФИО2 членом ее семьи не являлся и не является, по указанному адресу фактически не проживает, каких – либо договорных обязательств между ними не существует, его личных вещей в доме не имеется, обязанностей по уплате коммунальных платежей не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет. Истец неоднократно обращалась к матери ответчика ФИО3 с просьбой передать сыну ее требование о добровольном снятии с регистрационного учета в указанном жилом доме, однако до настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся.
Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, ФИО1 обратилась в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской от <дата>, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК № *** УФСИН России по Самарской области, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме и не возражал относительно рассмотрения дела без его участия.
В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» по доверенности ФИО5 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, исковые требования оставила на усмотрение суда.
В судебном заседании свидетель – ФИО7 суду пояснил, что производил строительные работы на соседнем земельном участке и по договоренности с истцом ФИО1 хранил строительные инструменты на ее земельном участке. Пояснил, что никого кроме ФИО1 на земельном участке и жилом доме не видел.
Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.
В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок и расположенный на нем жилой дом, площадью 102,8 кв.м., по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № ***, свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.
Установлено также, что ранее указанный выше жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от <дата>, номер регистрации № *** от <дата>. Право зарегистрировано <дата>, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***.
Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата> ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> А – с <дата>.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом доме ответчик не проживает с 2016 года, его вещей в доме не имеется, членом семьи истца он не является, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетеля ФИО7, из которых следует, что никто, кроме ФИО1 указанным жилым домом и земельным участком не пользуется.
Согласно сообщению МУ МВД России «Сызранское» от <дата>, ответчик ФИО2 <дата> осужден <адрес> судом на срок 17 лет лишения свободы по п.п. а,к ч.2 ст.105 УК РФ, с <дата> отбывает наказание в ФКУ ИК – 26 УФСИН России по Самарской области.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его письменным заявлением от <дата>.
В соответствии со ст. ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выданный <дата> Отделом УФМС России по Самарской области в городе Сызрани и <адрес>, код подразделения № ***) - удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения (ИНН № ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Фомина А.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 05 мая 2023 года
Судья Фомина А.В.