Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Георгиевск 11 апреля 2023 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре Ли О.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представитель истца ФИО3,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (далее – домовладение, <адрес>). Данное домовладение и земельный участок оформили на супруга истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ супруг истца зарегистрировал в данном домовладении ФИО2 по его просьбе. В свою очередь ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но до сих пор не выполнил свое обязательство. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО4, после его смерти она вступила в наследство. Ответчик ФИО2 ни одного дня в домовладении не проживал, своих вещей не привозил. С 2006 года ответчик не оплачивал коммунальные услуги. Место нахождения ответчика неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, заявленные требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснив, что истец выгнала ответчика из домовладения №, и он вынуждено проживает в гараже. Он является глухонемым, инвали<адрес> группы бессрочно с детства и инвали<адрес> группы с детства, бессрочно. Предпринимал попытки вселения в домовладении е №, но истец его не впустила.

Третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, Отдел МВД России по Георгиевскому городскому округу, в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО6 суду показала, что проживает по соседству с истцом с 2018, поддерживают приятельские отношения, мужа ее знала, который умер, с 2019 г. проживал сын Владимир. Ответчика за это время в домовладении №, ни разу не видела.

Свидетель ФИО7 суду показала, что года 4 назад купил земельный участок по соседству с истцом и строит на нем домовладение. Поддерживает приятельские отношения с соседкой, помогал хоронить ее мужа. На похоронах присутствовал их сын Владимир. Ответчика ФИО2 за это время никогда не видел.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 после смерти своего супруга ФИО2 приняла наследство по закону, вследствие чего, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследства по закону.

Согласно ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу на запрос суда следует, что гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Разрешая требования истца к ФИО2, судом в ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо данных, свидетельствующих об обязательствах истца по отношению к нему в жилищных правоотношениях.

Снятие ответчика ФИО2 с регистрационного учета истцу необходимо, как собственнику жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для меньшей уплаты коммунальных услуг и для реализации других прав.

Из наследственного дела № следует, что наследником, принявшим наследство по закону, в настоящее время является только истица ФИО1

Принимая во внимание установленные при рассмотрении дела обстоятельства, учитывая, что ФИО2 не проживает в спорном домовладении длительное время, сохраняя в нем лишь регистрацию, не является членом семьи ФИО1, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени не проявлял, доказательств, наличия препятствий со стороны ФИО1 во вселении и пользовании спорным жилым помещением, не представил, суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО2 в спорной квартире не является временным.

Доводы возражений ответчика о том, что истец выгнала его, отказывается передать ключи, объективно ничем не подтверждены, из пояснений истицы следует, что ФИО2, женился и проживал со своей супругой в другом месте, данные пояснения согласуются с показаниями свидетелей, которые показали, что на протяжении длительного времени ФИО2, не видели в спорном домовладении.

Довод о том, что ответчик является инвалидом детства, суд отклоняет, поскольку данный факт не может иметь правового значения при разрешении данного спора, так как основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, является не достижение соглашения о порядке пользования имуществом с его собственником.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому она вправе требовать о признании его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик членом семьи не является, в договорных отношениях с ней не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, он подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(мотивированное решение составлено 18 апреля 2023 года)

Судья О.О. Алексеева