77RS0028-02-2023-004086-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4119/2023 по иску ООО «УК «Аргонавто» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ответчика, в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 г. по 31.12.2022 г. в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате услуг ЖКХ за период с 01.02.2021 г. по 31.12.2022 г. в размере сумма, пени, рассчитанные с 01.01.2022 г. по дату фактической оплаты суммы долга в размере сумма, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, расходы по уплате госпошлины в размере сумма.

Свои требования истец мотивирует тем, что Управляющая компания ООО «УК «Аргонавто» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 129, расположенной по адресу: адрес. Истец выполняет взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения, эксплуатационных услуг) в полном объеме, в то время как ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, не выполняет. За период с 01.02.2021 г. по 31.12.2022 г. за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности, пени, госпошлину.

Представитель истца ООО «УК «Аргонавто» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого судом было отказано. рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, посчитав причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истец ООО «УК «Аргонавто» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом от 05.05.2017 № А-26-2, является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Ответчик является собственником квартиры № 129, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается ЕЖД от 10.02.2023 г. № б/н.

24.01.2023 г. мировым судьей судебного участка № 358 адрес по заявлению ООО УК «Аргонавто» вынесен судебный приказ № 2-216/2023 о взыскании с должника ФИО1, задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2021 г. по 30.09.2022 г. в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

30.01.2023 г. мировым судьей участка №358 адрес было вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-216/2023 по заявлению ООО УК «Аргонавто» о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Истец выполняет взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения, эксплуатационных услуг) в полном объеме в то время, как ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, не выполнил. Согласно расчету долга, предоставленному истцом, задолженность ответчика перед истцом за период с 01.02.2021 г. по 31.12.2022 г. составила сумма.

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Как следует из ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в части взыскания с ответчика в пользу ООО УК «Аргонавто» пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 01.02.2021 г. по 31.12.2022 года в размере сумма, размер которых суд определяет в сумме сумма, с учетом положений ст. 333 ГК РФ и пени за период с 01.01.2022 г. по дату фактической оплаты суммы долга в размере сумма, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты суммы долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Аргонавто» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Аргонавто» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, пени, рассчитанные с 01.01.2022 г. по дату фактической оплаты суммы долга, в размере сумма, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Т.Н. Ерохина

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2023 г.