Решение по делу № 2-221/2025 от 30.01.2026 | Сысертский районный суд (Свердловская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на объект недвижимости Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Администрация Сысертского муниципального округа просит признать право муниципальной собственности Сысертского городского округа на следующие объекты недвижимого имущества: Судом установлено, согласно выписки

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, суд считает требования Администрации Сысертского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на объекты бесхозяйного имущества, подлежащими удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление Администрации Сысертского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД №40817810604900317040RS0№40817810604900317040-43

Мотивированное решение составлено 30.01.2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.01.2026 Дело № 2-221/2026

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-221/2025 по заявлению Администрации Сысертского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сысертского муниципального округа (ранее Администрация Сысертского городского округа) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование заявления указало, что ввиду отсутствия правообладателей нижеописанного имущества, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости 28.07.2025 и 29.07.2025 в реестр внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества:

- с кадастровым номером 66:25:2201007:695, протяженность 114 метров, назначение: 7.4. сооружения дорожного транспорта, местоположение: Российская Федерация, Свердловская область, Сысертский муниципальный округ, поселок Двуреченск, участок автомобильной дороги, продолжение улицы Мира;

- с кадастровым номером 66:25:2201007:696, протяженность 613 метров, назначение: 7.4. сооружения дорожного транспорта, местоположение: Российская Федерация, Свердловская область, Сысертский муниципальный округ, поселок Двуреченск, участок автомобильной дороги, продолжение улицы Озерная;

- с кадастровым номером 66:25:2201014:594, протяженность 539 метров, назначение: 7.4. сооружения дорожного транспорта, местоположение: Российская Федерация, Свердловская область, Сысертский муниципальный округ, поселок Двуреченск, участок автомобильной дороги, продолжение улицы Светлогорская;

- с кадастровым номером 66:25:2201015:895, протяженность 549 метров, назначение: 7.4. сооружения дорожного транспорта, местоположение: Российская Федерация, Свердловская область, Сысертский муниципальный округ, поселок Двуреченск, участок автомобильной дороги, от улицы Строителей до водоканальной дороги вдоль садов № 1 и № 2;

- с кадастровым номером 66:25:0000000:15387, протяженность 1226 метров, назначение: 7.4. сооружения дорожного транспорта, местоположение: Российская Федерация, Свердловская область, Сысертский муниципальный округ, поселок Двуреченск, участок автомобильной дороги, от водоканальной дороги до садов № 10 и № 11, вдоль кладбища и садов № 8 и № 6;

- с кадастровым номером 66:25:2201015:893, протяженность 436 метров, назначение: 7.4. сооружения дорожного транспорта, местоположение: ФИО1, <адрес>, Сысертский муниципальный округ, поселок Двуреченск, участок автомобильной дороги, от водоканальной дороги до сада № 5; вдоль садов № 1, № 3, № 4;

- с кадастровым номером 66:25:2201015:894, протяженность 579 метров, назначение: 7.4. сооружения дорожного транспорта, местоположение: Российская Федерация, Свердловская область, Сысертский муниципальный округ, поселок Двуреченск, участок автомобильной дороги, от водоканальной дороги до сада № 7.

Как следует из содержания Выписок от 18.11.2025 №233 и от 25.11.2025 № 244 из реестра муниципальной собственности, выданных Комитетом по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского муниципального округа, сообщения Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 23.05.2025 № 17-01-22/15859, письма ТУ Росимущества в Свердловской области от 20.05.2025 №66-08/7332, справок из филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Сысертского БТИ и РН от 21.05.2025 № 01-16/203, выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.07.2025 и 29.07.2025 информация о правообладателях вышеописанных объектов недвижимости отсутствует.

Для вовлечения бесхозяйных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Сысертского муниципального округа в хозяйственный оборот, поддержания имущества в надлежащем состоянии и своевременном проведении его ремонта необходимо выделение денежных средств из местного бюджета, но в связи с тем, что объект не имеет правообладателя и не находится в муниципальной собственности, сделать это не представляется возможным.

с кадастровым номером 66:25:2201007:695, протяженность 114 метров, назначение: 7.4. сооружения дорожного транспорта, местоположение: Российская Федерация, Свердловская область, Сысертский муниципальный округ, поселок Двуреченск, участок автомобильной дороги, продолжение улицы Мира;

- с кадастровым номером 66:25:2201015:893, протяженность 436 метров, назначение: 7.4. сооружения дорожного транспорта, местоположение: Российская Федерация, Свердловская область, Сысертский муниципальный округ, поселок Двуреченск, участок автомобильной дороги, от водоканальной дороги до сада № 5; вдоль садов № 1, № 3, № 4;

Представитель заявителя Администрации СМО в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по Свердловской области извещенное надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, представителя в суд не направило, возражения против удовлетворения заявления не поступило.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.01.2026 по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Сысертский муниципальный округ, поселок Двуреченск, участок автомобильной дороги, продолжение улицы Мира, расположен объект: наименование: участок автомобильной дороги, продолжение улицы Мира, назначение: 7,4. сооружения дорожного транспорта, кадастровый номер 66:25:2201007:695, протяженность: 114 м, в качестве правообладателя указан Сысертский муниципальный округ. Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 28.07.2025. номер государственной регистрации: 66:25:2201007:695-66/134/2025-1У. Ограничение (обременение) права не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.01.2026 по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Сысертский муниципальный округ, поселок Двуреченск, участок автомобильной дороги, продолжение улицы Озерная, расположен объект: наименование: участок автомобильной дороги, продолжение улицы Озерная, назначение: 7,4. сооружения дорожного транспорта, кадастровый номер 66:25:2201007:696, протяженность: 613 м, в качестве правообладателя указан Сысертский муниципальный округ. Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 28.07.2025. номер государственной регистрации: 66:25:2201007:696-66/109/2025-1У. Ограничение (обременение) права не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.01.2026 по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Сысертский муниципальный округ, поселок Двуреченск, участок автомобильной дороги, продолжение улицы Светлогорская, расположен объект: наименование: участок автомобильной дороги, продолжение улицы Светлогорская, назначение: 7,4. сооружения дорожного транспорта, кадастровый номер 66:25:2201014:594, протяженность: 539 м, в качестве правообладателя указан Сысертский муниципальный округ. Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 05.08.2025. номер государственной регистрации: 66:25:2201014:594-66/109/2025-1У. Ограничение (обременение) права не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.01.2026 по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Сысертский муниципальный округ, поселок Двуреченск, участок автомобильной дороги, от улицы Строителей до водоканальной дороги, вдоль садов № 1 и № 2, расположен объект: наименование: участок автомобильной дороги, от улицы Строителей до водоканальной дороги, вдоль садов № 1 и № 2, назначение: 7,4. сооружения дорожного транспорта, кадастровый номер 66:25:2201015:895, протяженность: 549 м, в качестве правообладателя указан Сысертский муниципальный округ. Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 28.07.2025. Номер государственной регистрации: 66:25:2201015:895-66/109/2025-1У. Ограничение (обременение) права не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.01.2026 по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Сысертский муниципальный округ, поселок Двуреченск, участок автомобильной дороги, от водоканальной дороги до садов № 10 и № 11, вдоль кладбища и садов № 8 и № 9, расположен объект: наименование: автомобильной дороги, от водоканальной дороги до садов № 10 и № 11, вдоль кладбища и садов № 8 и № 9, назначение: 7,4. сооружения дорожного транспорта, кадастровый номер 66:25:0000000:15387, протяженность: 1226 м, в качестве правообладателя указан Сысертский муниципальный округ. Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 29.07.2025. номер государственной регистрации: 66:25:0000000:15387-66/134/2025-1У. Ограничение (обременение) права не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.01.2026 по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Сысертский муниципальный округ, поселок Двуреченск, участок автомобильной дороги до водоканальной дороги до сада № 5, вдоль садов № 1, № 3, №4, расположен объект: наименование: участок автомобильной дороги до водоканальной дороги до сада № 5, вдоль садов № 1, № 3, №4, назначение: 7,4. сооружения дорожного транспорта, кадастровый номер 66:25:2201015:893, протяженность: 436 м, в качестве правообладателя указан Сысертский муниципальный округ. Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 28.07.2025. Номер государственной регистрации: 66:25:2201015:893-66/109/2025-1У. Ограничение (обременение) права не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.01.2026 по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Сысертский муниципальный округ, поселок Двуреченск, участок автомобильной дороги, от водоканальной дороги до сада № 7, расположен объект: наименование: участок автомобильной дороги, от водоканальной дороги до сада № 7, назначение: 7,4. сооружения дорожного транспорта, кадастровый номер 66:25:2201015:894, протяженность: 579 м, в качестве правообладателя указан Сысертский муниципальный округ. Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 28.07.2025. Номер государственной регистрации: 66:25:2201015:894-66/109/2025-1У. Ограничение (обременение) права не зарегистрировано.

В соответствии с Выписками из реестра муниципальной собственности Сысертского городского округа от 18.11.2025 № 233, от 25.11.2025 № 244 вышеуказанные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества отсутствуют (л.д.20).

В соответствии с сообщением Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № 17-01-22/15859 от 23.05.2025, в реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных на расположенных на территории Сысертского муниципального округа Свердловской области: автодорога – продолжение ул. Мира в пос. Двуреченск; автодорога – продолжение ул. Озерная в пос. Двурченск; автодорога - продолжение ул. Светлогорская в пос. Двуреченск; автодорога от ул. Строителей в п. Двуреченск до водоканальной дороги, вдоль садов № 1 и № 2; автодорога из п. Двуреченск от водоканальной дороги до садов № 10 и 11, вдоль кладбища и садов № 8 и № 9; автодорога из п. Двуреченск от водоканальной дороги до сада № 5, вдоль садов № 1, № 3, № 4; автодорога из п. Двуреченск от водоканальной дороги до сада № 7 (л.д.22).

Согласно сообщению ТУ Росимущества в Свердловской области № 66-08/7332 от 20.05.2025, сведения в отношении объектов недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 30).

Согласно справок СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал Сысертское БТИ от 21.05.2025, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты отсутствуют (л.д. 26-29).

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, судом установлено, что вышеперечисленный объект недвижимого имущества является бесхозяйной недвижимой вещью, поскольку каких-либо прав на эти объекты не зарегистрировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать за Администрацией Сысертского муниципального округа (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) право муниципальной собственности на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд Свердловской области.

Судья: Е.В. Тимофеев.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →