УИД 16RS0025-01-2025-001555-61
Дело № 2 –1190/25
Заочное решение
именем Российской Федерации
18 июня 2025 года с. Пестрецы
Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Алексеева И.Г.,
при секретаре Егоровой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что она имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, в которой с её согласия был зарегистрирован ответчик – её сын. Однако ответчик в данном жилом помещении не проживал, проживает в <адрес>, самостоятельно ответчик с регистрации не снимается, поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета, взыскать с него расходы на оплату юридических услуг и расходы по оплате государственной пошлины.
Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому суд, с учетом согласия истца, счел возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Пестречинскому району в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сведениям отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Пестречинскому району от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу.
С учетом вышеизложенного суд находит доводы истца убедительными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными документами, исследованными в судебном заседании, согласно которым ответчик не является собственником жилого помещения и в настоящее время там не проживает.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствие истцу в осуществлении своих прав собственника.
Поэтому суд, опираясь на вышеприведенные нормы материального права, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости прекращении права пользования ответчиком жилым помещением и отсутствием предусмотренных законом оснований для пользования им, поскольку право пользования жилым помещением у ответчика не имеется.
Таким образом, в настоящее время, в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований зарегистрирован ответчик, что лишает истца права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
Суд считает необходимым отметить, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии, либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества.
Кроме того, суд находит, что ответчик не является собственником жилого помещения, по указанному адресу не проживает, соответственно он должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного проживания.
Других оснований, дающих ответчику право пользования указанным жилым помещением и быть в нем зарегистрированным не имеется, а поэтому иск ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме в виду вышеприведенных доказательств и норм закона.
Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса.
Кроме того, по смыслу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
Суду представлена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой стоимость оплаты юридических услуг – составление искового заявления, составила 3000 рублей, и суд, с учетом сложности дела, принципа разумности и справедливости, а также объема оказанных услуг, взыскивает с ответчика данную сумму в полном объеме, поскольку признает данные расходы соотносимыми объему оказанных услуг.
При этом, данные расходы понесены истцом в связи с восстановлением её нарушенных прав и включаются в состав судебных расходов, подлежащих возмещению.
Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) 3000 (три тысячи) рублей в возмещение расходов на оплату юридических услуг представителя и 3000 (три тысячи) рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.
Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий