К делу № 2-1387/2023
УИД 23RS0033-01-2023-001825-75
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской 13 декабря 2023 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Таранова Р.А.,
при секретаре Черном А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> 12.08.2014 в принадлежащем истцу домовладении была зарегистрирована ФИО2, которая приходилась истцу супругой. 10.03.2023 брак между ФИО1 и ФИО2 расторгну. После развода ответчик выехала в неизвестном истцу направлении. С августа 2023 ответчица в принадлежащем истцу домовладении не проживает, личных вещей ответчицы ФИО2 в домовладении нет, членом семьи истца она не является, оплату коммунальных услуг не осуществляет
В настоящее время регистрация ответчицы в принадлежащем истцу домовладении препятствует в полной мере осуществлять права собственника.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена. О причинах неявки суд не известила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.
Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту.
Приняв во внимание мнения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения с кадастровым номером <номер>, общей площадью 49,5 кв.м. расположенном на земельном участке с кадастровым номером <номер>, общей площадью 3400 кв.м., по адресу: <адрес>
В указанном домовладении с 12.08.2014 зарегистрирована ФИО2, которая являлась супругой истца. Однако, 10.03.2022 на основании решения мирового судьи судебного участка №179 Мостовского района Краснодарского края от <дата> брак между ФИО2 и ФИО1, прекращен.
Согласно акту квартальной ФИО3 с 01.05.2022 по адресу: <адрес>, не проживает.
Согласно выписке из ЕГРН от 11.09.2023, собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 Право собственности зарегистрировано за истцом 26.10.2009.
Ответчица обязанности по содержанию жилья не выполняет, членом семьи истца не является.
Согласно ст. 35 (части 1и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращение или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчиков в отношении указанного жилого помещения, с собственником не заключалось.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчица ФИО4., добровольно выехала из указанного выше домовладения, совместно с истцом в настоящее время не проживает, общего хозяйства не ведет, вследствие чего ответчица членом семьи истца не является. Каких - либо соглашений между истцом и ответчиком о дальнейшем порядке использования ответчиком спорного жилого помещения в материалах дела не содержится.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти права и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии с указанными нормами права, принимая во внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, доказательства наличия соглашения с собственником жилого дома о порядке пользования указанным домом не предоставлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчицей утратившей права пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
судья Р.А. Таранов