Решение по делу № 02-5573/2024 от 10.02.2025

УИД 77RSO013-2024-006467-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в состав председательствующего судьи фиоА, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5573/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд к ФИО1 с заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что в соответствии с положением «О Департаменте городского имущества адрес» (далее - Департамент), утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес. Комната 1 в квартире № 27 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

По сведениям, имеющимся в Департаменте городского имущества адрес, ФИО1, паспортные данные, паспорт образца СССР, зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, ФИО2 <...> (комната № 1 жилой площадью 11.2 кв. м).

Согласно единому жилищному документу, задолженность по коммунальным услугам составляет сумма

Данная комната находится в собственности адрес.

По данным Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес запись акта о смерти указанного гражданина не обнаружена. По сведениям ГКУ адрес казначейство адрес» от 11.03.2024 № ДГИ-Э-36000/24 ФИО1 на учете не состоит. По информации Центра СФР по выплате по адрес и адрес от 01.04.2024№ ДГИ-1-19269/24 ФИО1 получателем пенсии и выплат не является. В соответствии с актом осмотра УГИ в адрес от 24.04.2024 доступ в жилое помещение обеспечен соседями по коммунальной квартире, с их слов фио не видели с 1995 года, комната № 1 используется соседями для проживания.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, добровольно выехав из спорного жилого помещения, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, был извещен в надлежащем порядке о слушании дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом в надлежащем порядке о слушании дела, возражений по существу заявленных требований не представил.

3-е лицо, в судебное заседание не явилось, о слушания дела извещено, своей позиции по существу иска не представило.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

«О Департаменте городского имущества адрес» (далее - Департамент), утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес. Комната 1 в квартире № 27 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является Комната 1 в квартире № 27 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

Комната предоставлена ответчику по договору социального найма жилого помещения.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно акту осмотра жилого помещения № 07/602/04/24 от 24 апреля 2024 года произведен осмотр жилого помещения по адресу: Москва адрес. Корп. 2, кв. 27, ком. 1. В комнате 1 зарегистрирован ФИО1 , согласно заключению доступ к коммунальную квартиру обеспечен соседями. В ходе беседы со слов соседей фио не видели с 1995 года. Имеется задолженность по оплате ЖКУ.

По информации Центра СФР по выплате по адрес и адрес ФИО1 получателем пенсии и выплат не является.

По данным Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес запись акта о смерти ответчика не обнаружена.

По сведениям ГКУ адрес казначейство адрес» ФИО1 на учете не состоит.

Согласно единому жилищному документу, задолженность по коммунальным услугам составляет сумма

Оценив доводы иска, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ являются законными и обоснованными. Собственник имеет право требования устранений нарушений своих прав, даже если это нарушение не связано с лишением владения. Ответчик добровольно выехал из предоставленной ему по договору квартиры, самоустранился от возложенных на него в связи с заключением данного договора обязательств, в том числе по оплате коммунальных услуг, не хранит в жилом помещении личные вещи.

При этом ответчиком возражений, либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, что при условии его извещения судом по месту жительства расценивается как свидетельство, дополнительно подтверждающее обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Учитывая данные обстоятельства, приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком квартирой по адресу: Москва адрес. Корп. 2, кв. 27, ком. 1

Учитывая, данные обстоятельства суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим права пользования комнатой № 1 по адресу: адрес.

Решение суда первой инстанции является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Котова

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 года.