дело № 2-300/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кабанск 13 марта 2025 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадмаевой Е.В., при секретаре Мисюра Е.С., с участием прокурора Сотниковой Е.С., истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 приобрела квартиру по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 23 октября 2024 г., однако ответчики ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета добровольно не снимаются, в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают.
Определением суда от 13 марта 2025 г. принят отказ ФИО1 от иска в части признания ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании истец ФИО1 просила признать ответчиков ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, пояснив, что в 23 октября 2024 года приобрела квартиру по указанному адресу на основании договора купли-продажи, заключенному с ФИО3, суриковой Р.В., с указанного времени проживает в квартире. На момент заключения договора купли-продажи квартиры, в ней были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени с регистрационного учета не снимаются, на его просьбы не реагирует. Ответчики членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, имеют собственное жилой, коммунальные расходы не несут, намерений вселиться не имеют, личных вещей в квартире не имеют.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчиков, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчикам почтовой связью по месту регистрации и месту пребывания.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4ст. 1 ГПК РФ,суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.
При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Прокурор Сотникова Е.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма ЖК РФ подлежит применению к данному спору по аналогии закона.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли –продажи, заключенного 23 октября 2024 года с ФИО3, ФИО2, что подтверждается копией договора и выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из ЕГРН государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанную квартиру осуществлена 25 октября 2024 г.
Тем самым у ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратилось право пользования данным жилым помещением. Однако ФИО2, ФИО4 до настоящего момента зарегистрированы в данном жилом помещении как по месту жительства. При этом ФИО3 снялась с регистрационного учета 23 января 2016 г.
Согласно сведениям МВД России в ответ на запрос о предоставлении регистрационного досье о регистрации граждан РФ, поступившим в Кабанский районный суд Республики Бурятия 6 февраля 2025 года, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства с 31 января 2011 г. и 29 января 2016 г. соответственно по настоящее время по адресу: <адрес> Согласно справке ООО Управляющая компания «Уют-Сервис» ФИО2, ФИО4 по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.
По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Установлено, что ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 после продажи квартиры в жилом помещении не проживают, им не пользуются, выехали из него до заселения истицы, членами семьи ФИО1 не являются, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию жилья не несут, добровольно с регистрационного учета не снимаются, что следует из пояснений истца, свидетеля Р.. и подтверждается материалами дела.
Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»: граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч.1 ст.6); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7).
Учитывая, что у ФИО2, ФИО4 прекратилось право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, они подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>.), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>.) прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Бадмаева