Решение по делу № 2-1177/2023 от 27.02.2023

КОПИЯ

дело № 2-1177/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего (судьи) Липковой Г.А.,

при секретаре Вороновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к А. о взыскании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») предъявил в суде иск к ответчику А. о взыскании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и пользуется жилищно-коммунальными услугами в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

При этом в силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Также Правилами № 354 (п.40) предусмотрена обязанность потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

Ответчик, принимая и используя коммунальные услуги для бытовых нужд, не производил за них оплату в установленные сроки, в связи с чем, образовалась задолженность.

В связи с тем, что ответчик не выполнял обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в периоды с 01.03.2012 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.12.2021 образовалась задолженность по пени за каждый день просрочки в размере 319 244 рублей 02 копеек.

Просил суд взыскать с ответчика задолженность по пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за периоды с 01.03.2012 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.12.2021 в размере 319 244 рублей 02 копеек, судебные расходы в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 392 рубля.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 06.02.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловска-Камчатского городского округа.

Истец ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащем образом, представителя в суд не направил. Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик А. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловска-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещено, представителя в суд не направило. Заявлений, ходатайств и возражений в суд не представило.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела № по заявлению ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о вынесении судебного приказа о взыскании с должника А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 11, 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности А.

Согласно поквартирной карточке, в период с 30.09.1994 по 27.06.1997 А. значился зарегистрированным по указанному жилому помещению.

ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в спорный период времени осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

04.02.2022 ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обратилось к мировому судье судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края с заявлением о взыскании с А. пени, начисленной на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

11.02.2022 мировым судьей судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ № о взыскании с А. в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» пени, начисленной на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.03.2012 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.12.2021 в размере 319 244 рублей 02 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 196 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края судебный приказ № от 11.02.2022 отменен на основании поступившего от А. заявления, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является его собственностью в соответствии с договором мены с 1997 года, в связи с чем, задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги он по указанному адресу не имеет.

Таким образом, основанием для обращения истца с настоящим иском в суд явилось наличие задолженности А., как нанимателя жилого помещения, по пени, начисленной на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2012 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.12.2021.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Так, судом установлено и следует из материалов дела, что 26.09.1997 между Г., действующим от имени А. на основании доверенности, и администрацией г. Петропавловска-Камчатского был заключен договор мены квартиры, по условиям которого А. произвел обмен принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую администрации г. Петропавловска-Камчатского.

В соответствии с п. 6 указанного договора, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в собственность администрации г. Петропавловска-Камчатского.

Согласно сведениям, представленным ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю, А. в период с 20.01.2015 и по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Каких-либо доказательств тому, что А. в спорный период времени пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на каком-либо из перечисленных в части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации правовых основаниях и, соответственно, являлся нанимателем, арендатором либо собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истцом суду не представлено и в ходе судебного разбирательства таковых не добыто.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания с А. в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженности по пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за периоды с 01.03.2012 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.12.2021 в размере 319244 рублей 02 копеек, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к А. о взыскании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за периоды с 01.03.2012 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.12.2021 в размере 319244 рублей 02 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 марта 2023 года.

Судья Г.А. Липкова

подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-1177/2023

УИД № 41RS0001-01-2022-012017-23