УИД 72RS0...-44

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 16 сентября 2025 года Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи ФИО9

при секретаре ФИО5,

с участием старшего помощника Заводоуковского межрайонного прокурора ФИО6, истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО14 (ФИО8) ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец, ФИО10 обратилась в суд с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома по адресу: ..., ..., .... В указанном доме с ... зарегистрирован по месту жительства ФИО3 (далее ответчик). Брак между истцом и ответчиком прекращен ..., по решению мирового судьи судебного участка... Заводоуковского судебного района ... от ... С ... ответчик в указанном доме не проживает, самостоятельного права пользования домом не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, в настоящее время проживает по адресу: .... Членом семьи истца ответчик не является, коммунальные расходы не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведет, каких либо договорных обязательств между ними не существует, личных вещей ответчика в жилом помещении истца нет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не намерен. На основании изложенного истец просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....

Истец ФИО11 (ФИО8) Т.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено после заключения брака. Документально ответчик не имеет права на дом, между ними был заключен брачный договор, согласно которому дом является ее личной собственностью, ипотеку платила она. Ответчик проживает у своих родителей, личные вещи забрал, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик ФИО3, представитель МО МВД России «Заводоуковский», извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... (л.д. 12-19).

Согласно копии кредитного договора ... от ... на приобретения жилого дома, ФИО1 заключила кредитный договор с АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на сумму 2 700 000 рублей на срок 300 месяцев. (л.д. 97-112).

Согласно брачному договору от ..., заключенному между ФИО3 и ФИО1, приобретаемые в период брака земельный участок и жилой дом по адресу: ..., ..., ..., и оформленные на имя ФИО1 частично за счет кредитных средств, с момента внесения записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРН, будут являться личной собственностью ФИО1.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Заводоуковский» от ..., в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы по месту жительства ФИО2 ... года рождения с ..., ФИО3 ... года рождения с ..., ФИО1 ... года рождения с ... (л.д. 21-22).

ФИО1 и ФИО3 состояли в браке с ..., брак между ними прекращен ..., имеют дочь ФИО2 ... года рождения (л.д. 20,49-53).

Согласно сведениям МО МВД России «Заводоуковский» от ..., ФИО3 зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., с ... по настоящее время (л.д. 54).

Согласно сведениям МО МВД России «Заводоуковский» от ..., по адресу: ... ФИО3 не проживает, в доме проживают его родители и старший брат ФИО4 (л.д. 64).

На имя ответчика ФИО3 зарегистрировано транспортное средство ... недвижимого имущества в собственности не имеет (л.д. 65-69).

... ФИО1 заключила брак с ФИО15, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14 (л.д. 118).

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из пояснений истца и материалов дела, судом установлено, что ответчик ФИО3, был зарегистрирован в спорном жилом доме с ..., в настоящий момент в жилом доме не проживает, выехал добровольно, в настоящий момент он не является членом семьи истца.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. постановлением Правительства РФ от ... ... в ред. от ...) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом названных «Правил» обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры возникает у органа регистрационного учета в лице ОВМ МО МВД РФ «Заводоуковский» на основании решения суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ФИО3, добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживает в жилом помещении длительное время добровольно, в квартире его вещей нет, переехал на другое постоянное место жительства, тем самым утратил право пользования спорным жилым помещением. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением может быть подтверждено не только выраженным в форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина. В связи с чем, суд считает, что исковые требования ФИО14 (ФИО8) ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 (ФИО8) ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья ФИО12