Дело № 2-430/2021 УИД № 70RS0023-01-2022-000711-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Мельниково 27 декабря 2022 года
Шегарский районный суд Томской области в составе:
судьи Бахарева Д.В.,
при секретаре Чакиной О.В.,
помощник судьи Ермолович Д.В.,
с участием прокурора Шишкиной П.О.,
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Администрация Шегарского сельского поселения» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение «Администрация Шегарского сельского поселения» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением.. В обоснование указано, что по договору найма жилого помещения от 01.03.2017 ФИО2 была предоставлено в социальный найм жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является братом ФИО2 и был зарегистрирован и проживал по указанному адресу как член семьи нанимателя жилого помещения. Ответчики в предоставленном жилом помещении не проживают, их местонахождения неизвестно, из-за ненадлежащего содержания жилья квартира по пер. Зеленый, 1-1 находится в непригодном ля проживания состоянии. Учитывая добровольный выезд с муниципального жилья, ФИО2 и ФИО3 в квартире не нуждаются (<адрес>, <адрес>). Ссылаясь на нормы ГК РФ, ЖК РФ просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, полагает, что, несмотря на длительное проживание ответчика в другом жилом помещении и неиспользовании предоставленного в найм жилого помещения по назначению, оснований для признания его утратившим права пользования жилым помещением не имеется. Как следует из пояснений ответчика ФИО2, его брат ФИО3 уведомлен о времени и месте судебного заседания, однако причин неявки в суд ответчика пояснить не может.
Ответчик ФИО3 надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не прибыл, об уважительности причин не уведомил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО3, представителя третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Шегарскому району, направившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей ФИО2, ФИО7, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
По договору социального найма жилого помещения № 8/17 от 01.03.2017 ФИО2 МО «Шегарское сельское поселение» предоставлено в найм жилое помещение – квартира площадью 42,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. (л.д. 6-7).
Согласно заявлению ФИО7 от 04.07.2022 в жилом помещении (<адрес>, <адрес> <адрес>) длительное время никто не проживает (л.д. 8).
Как следует из ответа ОМВД России по Шегарскому району от 30.09.2022 установить место нахождения ФИО2 не представляется возможным (л.д. 11).
Согласно акту обследования жилого помещения от 15.08.2022 ФИО2 не использует предоставленное ему жилое помещение в соответствии с его назначением, не поддерживает в исправном состоянии и не обеспечивает его сохранность (л.д. 12-18)
Расчетом размера задолженности от 09.11.2022 подтверждается, что перед истцом у ФИО2 имеется задолженность за найм жилого помещения в размере 14 879,57 руб. (л.д. 19).
Как следует из справки о проживающих от 27.07.2022 № 2180 в спорном жилом помещении (<адрес>, <адрес> <адрес>) состоят на регистрационном учете ФИО3 и ФИО2 (л.д. 5).
Согласно характеристикам УУП УМВД России по Шегарскому району ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>, <адрес>, не проживают (л.д. 48, 66).
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2, ФИО7, оснований не доверять которым у суда не имеется.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о временном и вынужденном характере отсутствия ответчиков в жилом помещении, не установлены.
Из указанных обстоятельств следует, что ответчики добровольно, в одностороннем порядке отказались от права пользования жилым помещением, поскольку длительный период не пользуются им по назначению, не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наем.
Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами достоверно установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчиков местом жительства, так как они добровольно выехали из него, длительное время в квартире не проживают, оплату не производят, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимают, жилой площадью не интересуются, в спорную квартиру не вселяются и попыток этого не осуществляет.
Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчиков не создавалось.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск муниципального казенного учреждения «Администрация Шегарского сельского поселения» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, <адрес>.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Бахарев
Мотивированный текст решения изготовлен «09» января 2023 года
«Копия верна»Судья_____________ Д.В. БахаревСекретарь_________ О.В. Чакина«09» января 2023 года