№ 2-1029/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Шебекино 20 октября 2025 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дорогановой Е.А.,
с участием старшего помощника Шебекинского межрайонного прокурора Орловой Л.В.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении проживает ФИО2
Ссылаясь отказ последнего выехать добровольно из жилого помещения, ФИО1 обратился в суд с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения.
В обоснование иска указал на приобретение жилого помещения на торгах по реализации конкурной массы в рамках дела о банкротстве, 10 апреля 2025 года между ФИО1 и организатором торгов заключен договору купли-продажи имущества, 27 мая 2025 года зарегистрировано право собственности на жилое помещение. Проживание в квартире ФИО2 препятствует истцу в реализации права собственности.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены заказной судебной корреспонденцией, в этой связи дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Ответчик проживает в жилом помещении.
В исковом заявлении ФИО1 ссылался на то, что проживание ответчика в спорной квартире препятствует в реализации права собственности.
В судебное заседание ответчик не явился, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.
С учетом указанных конкретных обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик не является членом семьи собственника, последний не предоставил право проживания в принадлежащем ему жилом помещении, суд считает, что в силу пункта 4 статьи 31 ЖК РФ его право пользования данным жилым помещением не сохранено, он подлежит выселению.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о выселении.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 21 октября 2025 года.
Судья