Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2023г.
Дело № 2-97/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Алапаевск 17 января 2023 г.
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при секретаре Прилуцких И.Г.,
с участием помощника Алапаевского городского прокурора Галиулина Н.А.,
представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании ордера № от 17.01.2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 В о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины, в размере 300,00 руб., на отправку почтовой корреспонденции, в размере 241,24 руб.
В обоснование исковых требований представитель истца ФИО2 в судебном заседании указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Апелляционным определением Свердловского областного суда от 20.09.2022 были признаны недействительными договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом и земельный участок переданы в собственность ФИО1 На основании решения суда право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ФИО1 02.11.2022. В жилом доме кроме ФИО1 зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО5. Однако, ответчики не имеют никаких прав на пользование жилым домом, членами семьи ФИО1 они не являются, в жилое помещение они не вселялись, право проживать, пользоваться спорным жилым помещением не приобрели. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, поэтому она обратилась в суд с настоящим иском.
Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению, а также исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 17.01.2023 года, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит ФИО1
Согласно справке Самоцветной сельской администрации № от 28.11.2022 в жилом доме по адресу: <адрес>, наряду с собственником жилого помещения ФИО1 зарегистрированы с 24.07.2020 ответчики ФИО5 и ФИО3.
Согласно поступившей на запрос суда информации Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский» от 16.12.2022 ФИО5 с 11.02.2021 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО3 с 12.12.2022 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных этим кодексом.
В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно апелляционному определению Свердловского областного суда от 20.09.2022 договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 11.01.2018 между ФИО1 и ФИО6 признан недействительным. Договор купли-продажи от 24.08.2018 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО6 и ФИО3 признан недействительным. Спорный жилой дом и земельный участок переданы в собственность ФИО1.
Из объяснений представителя истца ФИО2 следует, что ответчики ФИО3 и ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялись, никогда в доме не проживали и не проживают, их вещей в доме нет, членами семьи истца ФИО1 не являются. Указанные обстоятельства подтверждаются апелляционным определением Свердловского областного суда от 20.09.2022.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.
Исходя из изложенного, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование собственника жилого дома ФИО1 к ФИО3, ФИО4 В о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что иск ФИО1 удовлетворен, расходы истца по оплате госпошлины в размере 300,00 руб., которые она понесла при обращении в суд, подлежат возмещению с ответчиков ФИО4 Н и ФИО5 в равных долях по 150,00 руб. с каждого.
Почтовые расходы в сумме 241,24 руб., которые понесены истцом при направлении ответчику копии искового заявления, являются необходимыми судебными расходами, которые также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 Н, <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО5, <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 Н и ФИО5 в равных долях в пользу ФИО1 возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. (по 150,00 руб. с каждого), почтовых расходов в сумме 241,24 руб. (по 120,62 руб.) с каждого.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 Н, <данные изъяты>, и ФИО5, <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Д. Подкорытова