копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2 - 1376/2022 УИД 43RS0034-01-2022-001899-60

23 сентября 2022 года г.Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в городе Слободском Кировской области, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бубновой(ФИО2) Яне Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения. В обоснование своих требований указывает, что 01.01.2020 заключила с ответчиком договор найма жилого помещения по адресу: оплатой за пользование в размере 3 000 руб. в месяц. ФИО4 проживала в указанном жилом помещении с января 2020 года по март 2022 года. Ответчиком неоднократно допускалась просрочка платы за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. На основании ст.ст.209,330,671,678,682 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 3 000 руб., отопления и подогрева горячей воды в размере 47 509,20 руб., водоснабжения в размере 7 512,43 руб., содержания и текущего ремонта в размере 6 649,48 руб., пени в размрее 4 140 руб., оплату юридических услуг в размере 3 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 264,36 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала. Дополнительно суду пояснила, что задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение ею погашена полностью.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве указала, что признает задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50 000 руб. В связи с тяжелым материальным положением просит суд предоставить рассрочку и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .

01.01.2020 между истцом и ответчиком был заключен договор найма указанного жилого помещения.

Пунктами 3.1,3.4,3.5 договора найма предусмотрено, что ежемесячная плата за использование жилого помещения составляет 3 000 руб. в месяц, которая производится не позднее 1 числа каждого текущего месяца. Коммунальные платежи и электроэнергию оплачивает наниматель. Срок, на который он заключен, не указан.

Согласно п.4.5 за несвоевременную оплату найма наниматель оплачивает пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более 10 дней наймодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Размер оплаты также определяется по соглашению сторон (п. 1 ст. 682 ГК РФ). На основании ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления. На основании абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Из материалов дела, в частности, историй операций по дебетовым картам № за период с 01.2021 по 07.08.2022, принадлежащих истцу, выписке из лицевого счета № по оплате отопления и горячего водоснабжения, выписке из лицевого счета № по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, карточке по оплате содержания и текущего ремонта, чеков-ордеров от 23.06.2022, 22.07.2022, кассовых чеков от 23.06.2022, от 03.08.2022, справки по операции от 14.07.2022, квитанциям об оплате жилья и коммунальных услуг за май, июль 2022 года следует, что на 01.04.2022 ответчиком не уплачена истцу плата за найм жилого помещения по адресу: за март 2022 года в размере 3 000 руб., а также имелась задолженность по оплате отопления и подогрева горячей воды в размере 47 509,20 руб., водоснабжения в размере 7 512,43 руб., содержания и текущего ремонта в размере 6 649,48 руб., которая ФИО1 оплачена.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив в своей совокупности собранные по делу доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанной сумме.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанный вывод суда, а также контррассчет ответчиком не представлен. На основании ст.330 ГК РФ, п.4.5 договора найма жилого помещения с ФИО4 в пользу ФИО1 следует взыскать неустойку за период с 01.04.2022 по 16.08.2022 в размере 4 140 руб.( 3 000 руб. х 1% х 138 дней).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 11.08.2022 между ФИО1 и ФИО7 был заключен договор на оказание юридических услуг.

По условиям договора заказчик определяет перечень оказываемых услуг: консультация в соответствии с законодательством РФ по заданной проблеме; составление искового заявления.

Согласно п. 3.1 оплата услуг исполнителя производится заказчиком в размере 3 000 руб., в том числе консультация- 1000 руб., составление искового заявления - 2000 руб., в срок до 13.08.2022.

Согласно чеку №200hs7xst5 от 13.08.2022 ФИО1 уплатила ФИО7 3 000 руб.

Как следует из акта от 16.08.2022 юридические услуги оказаны надлежащим образом, в полном объеме, в установленные сроки, стороны претензий друг к другу не имеют.

С учетом объема оказанной помощи, объема выполненной работы, сложности дела, характера спорного правоотношения, подготовленности состязательных документов, соблюдения баланса интересов сторон, требований разумности, чрезмерности взыскиваемых расходов, суд полагает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3 000 рублей. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО4 в пользу ФИО1 следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 264,36 руб.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ФИО1 (паспорт серия <...>) с Бубновой(ФИО2) Яны Дмитриевны (паспорт серия <...>) задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 3 000 рублей, отопления и подогрева горячей воды в размере 47 509 рублей 20 копеек, водоснабжения в размере 7 512 рублей 43 копеек, содержания и текущего ремонта в размере 6 649 рублей 48 копеек, пени в размрее 4 140 рублей, оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 264 рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья: подпись В.И.Колодкин

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2022 года.

Решение30.09.2022