Дело № 2 – 224 / 2025
УИД 58RS0034-01-2025-000324-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р. п. Шемышейка
Пензенской области 01 декабря 2025 года
Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кудиновой А.Н.,
при секретаре Тузуковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об установлении границ принадлежащего им земельного участка с кадастровым номер, расположенного по адресу: <адрес> в координатных точках, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ИП ФИО4 В обоснование иска ФИО1, ФИО2 указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по 3/8 доли земельного участка с кадастровым номер, расположенного по адресу: <адрес>. Права на оставшуюся долю земельного участка в настоящее время ни на кого не оформлены. Данные доли земельного участка достались им по наследству от матери, которая в свою очередь получила их по наследству от своих родителей. Ответчица ФИО3 является родной сестрой матери истцов - К.Г.И. После смерти своих родителей ФИО3 подала заявление нотариусу о вступлении в права наследства на вышеуказанный земельный участок, однако до настоящего времени в наследство не вступила, наследственным имуществом не пользуется. Для распоряжения наследственным имуществом (жилым домом и земельным участком) им необходимо установить границы земельного участка. Они обратились к кадастровому инженеру ФИО4, чтобы он подготовил проект межевого дела с координатами границ земельного участка. Без обращения с заявлением об установлении границ земельного участка в суд согласовать границы с третьим собственником не представляется возможным. Просили установить границу, принадлежащего им земельного участка с кадастровым номер, расположенного по адресу: <адрес> в координатных точках, согласно межевого плана ИП ФИО4 от 14 августа 2025 года.
Истцы ФИО1, ФИО2 и представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО5, извещённые о времени и месте судебного заседания, не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо Управление Росреестра по Пензенской области, извещённое о времени и месте судебного заседания, не явилось. В заявлении, адресованном суду, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов, их представителя, третьего лица.
Ответчик ФИО3, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие, об отложении рассмотрения дела, письменных возражений на исковое заявление не представила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу положений ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 16 мая 2025 года следует, что земельный участок с кадастровым номер, расположен по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей собственности, доля в праве 3/8, ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 16 мая 2025 года следует, что земельный участок с кадастровым номер, расположен по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей собственности, доля в праве 3/8, ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2025-139302865 от 15 июля 2025 года земельный участок общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номер расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО1, общая долевая собственность, доля в праве 3/8, и ФИО2, общая долевая собственность, доля в праве 3/8.
Из положений ч. 1 и 2 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Из части 5 статьи 40 Федерального закона 24 июля 2007 года № 221-ФЗ следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Из положений ст. 8 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 ФЗ № 218 описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости.
В соответствии с ч.ч. 8-10 ст. 22 ФЗ № 218 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из ч. 1 ст. 43 ФЗ № 218 следует, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
ФИО1, ФИО2 заключили договор № 149/25 от 11 июля 2025 года на выполнение кадастровых работ, с кадастровым инженером ФИО4 (являющимся членом Саморегулируемой организации «Балтийское объединение кадастровых инженеров»), целью которых являлось уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номер, расположенного: <адрес>.
Как следует из имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номер составила 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номер и номер. На земельный участок с кадастровым номер смежный с уточняемым земельным участком с кадастровым номер, отсутствуют сведения, так как в выписке ЕГРН об объекте недвижимости КУВИ-001/2025-139302872 от 15 июля 2025 года отсутствуют координаты и графика на указанный выше земельный участок, в связи с этим на схеме расположения земельных участков отобразить графику на смежный земельный участок номер не представляется возможным.
Согласно выписки ЕГРН КУВИ-001/2025-139302865 от 15 июля 2025 года, отсутствует запись о всех собственниках уточняемого земельного участка с кадастровым номер. Для приведения в соответствие прав с неопределенным кругом лиц, заказчикам кадастровых работ, рекомендуем обратиться в суд для приведения требований в соответствии с действующим законодательством РФ.
Существование границ, установленных в результате кадастровых работ, определено исходя из данных, предоставленных заказчиком кадастровых работ. Подтверждение существования границ на местности, установленных в результате кадастровых работ, получено в рамках проведения процедуры согласования местоположения границ, уточняемого земельного участка. Границы на местности существуют 15 и более лет, закреплены на местности объектами искусственного происхождения (забор + строения), что отражено на графических материалах, с использованием аэрофотосъемки м 1:2000 от 10 мая 2000 года. Так же был произведен анализ картографического материала указанных на ресурсах интернет сайтов различных годов, таких как яндекс карта, планета земля, ретро мап.
Из изложенного следует, что между истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиком возник спор о месте расположения границы принадлежащего им земельного участка и истцы не могут во внесудебном порядке реализовать свое право на установление точного местоположения границ принадлежащего им земельного участка.
Юридически значимым обстоятельством по настоящему делу является выявление точной границы земельного участка истцов.
Из представленных суду документов следует, что какие-либо схемы и чертежи, подтверждающие конфигурацию и местоположение спорного участка на момент его формирования, отсутствует. Следовательно, исходя из положений ст. 22 № 218-ФЗ граница принадлежащего истцам земельного участка должна быть установлена исходя из фактического землепользования (существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения).
Сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номер, содержатся в межевом плане земельного участка истцов, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 Исходя из данного плана граница проходит по точкам Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н1, которые имеют следующие координаты: Н1 X 355724.66 Y 2245998.06; Н2 X 355658.83 Y 2245864.60; Н3 X 355644.39 Y 2245873.80; Н4 X 355666.10 Y 2245924.23; Н5 X 355677.04 Y 2245947.94; Н6 X 355683.61 Y 2245964.59; Н7 X 355685.75 Y 2245965.60; Н8 X 355687.46 Y 2245971.88; Н9 X 355702.64 Y 2246009.73; Н10 X 355713.22 Y 2246004.22; Н1 X 355724.66 Y 2245998.06.
Как следует из имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, при формировании межевого плана координаты характерных точек определялись на основании представленных заказчиком кадастровых работ сведений, по границе, существующей на местности более пятнадцати лет и зафиксированных объектом искусственного происхождения (забор + строения). Местоположение границы также подтверждается результатами аэрофотосъемки масштаб 1:2000 от 10 мая 2000 года.
В силу положений ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В рамках рассмотрения данного гражданского дела, ходатайство о проведении судебной экспертизы сторонами не заявлялось.
Доказательств того, что в результате определения местоположения границ земельного участка, будут нарушены права землепользования иных лиц либо доказательств, свидетельствующих о занятии ФИО1, ФИО2 земельного участка, принадлежащего иным лицам, ответчиком суду не представлено. Каких-либо возражений по существу иска ФИО3 не представила.
Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что местоположение границы земельного участка истцов от точки Н1 до точки Н1, содержащееся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4, не нарушает прав сторон и соответствует сложившемуся и существующему длительный период времени (более 15 лет) порядку землепользования. С учетом изложенного исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ч.2 ст. 193, ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номер, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом, содержащимся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4, по поворотным точкам, имеющим следующие координаты:
Н1 X 355724.66, Y 2245998.06,
Н2 X 355658.83, Y 2245864.60,
Н3 X 355644.39, Y 2245873.80,
Н4 X 355666.10, Y 2245924.23,
Н5 X 355677.04, Y 2245947.94,
Н6 X 355683.61, Y 2245964.59,
Н7 X 355685.75, Y 2245965.60,
Н8 X 355687.46, Y 2245971.88,
Н9 X 355702.64, Y 2246009.73,
Н10 X 355713.22, Y 2246004.22,
Н1 X 355724.66, Y 2245998.06.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Шемышейский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Шемышейский районный суд заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья А.Н. Кудинова