Дело №2-1183/2025

УИД 74RS0021-01-2025-001261-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карталы 16 сентября 2025 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Хрусловой Ю.С.,

с участием старшего помощника Карталинского городского прокурора Маркова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что истец является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик являлся сожителем истца, был включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, с 2018 года между истцом и ответчиком прекращены какие-либо отношения, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, его место нахождение не известно. Ответчик членом семьи истца не является, фактически в жилом помещении не проживает длительное время, расходов по оплате за жилое помещение не несет, начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц, в связи с чем права истца нарушаются, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, его место нахождение суду не известно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, назначенный определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, действующий на основании удостоверения № и ордера от ДД.ММ.ГГГГ № возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Анненского сельского поселения не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника Карталинского городского прокурора Маркова С.В., полагавшего правильным иск удовлетворить, исследовав доказательства, представленные сторонами, письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из ответа администрации Анненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> стоит на балансе администрации Анненского сельского поселения, но не включена в реестр муниципальной собственности.

Указанное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Анненского сельского поселения и ФИО1 был заключен договор социального найма, по которому ФИО1 и членам её семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Анненского сельского поселения и ФИО1 был заключен договор социального найма, по которому ФИО1 и членам её семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из адресной справки следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Отдела ЗАГС администрации Карталинского муниципального района, ФИО1 и ФИО2 в браке не состояли, сведений о смерти ФИО2 не имеется.

Из рапорта участкового уполномоченного полиции ОУУПиПДН МО МВД России «Карталинский» ФИО10 следует, что по адресу: <адрес> ФИО2 не проживает, сведений о его месте нахождения не имеется более пяти лет.

В соответствии с п.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу п.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены указанным Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.32 его постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал добровольно, вселиться не пытался, в жилом помещении не имеется его вещей, он не является членом семьи нанимателя, суд приходит к выводу о том, что ответчик сменил место жительство, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий: Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года.