Решение по делу № 2-3777/2023 от 17.04.2023 - о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД№ 72RS0014-01-2023-001809-02

Дело №2-3777/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Гавриловой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску АО «Инвестторгбанк» к ФИО1 ФИО, ФИО1 ФИО о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил :

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 517 065, 70 рублей, в том числе сумма основного долга 2 273 196, 86 рублей, сумма просроченных процентов- 123 537, 74 рублей, сумма неустойки- 120 331, 20 рублей, проценты за пользование суммой основного долга по кредиту по ставке 12, 3% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения суммы основного долга по кредиту№ от ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за нарушение сроков возврата кредита и уплаты начисленных за пользование суммой кредита процентов в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения ответчиками суммы просроченного основного долга и процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на <адрес> в <адрес>, определении способа реализации с публичных торгов, установлении начальной продажной цены квартиры в размере 4 352 800 рублей. Мотивируя свои требования тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ЗАО «Пересвет» предоставил кредит в сумме 3 000 000 рублей на срок 240 месяцев под 12,3 % для приобретения квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 79, 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Кредит в сумме 3 000 000 рублей зачислен на счет ответчика. ЗАО «Пересвет» через цепочку сделок передал права требования истцу. ДД.ММ.ГГГГ ответчики были уведомлены о смене владельца закладной. Ответчики на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по кредитному договору размере 2 517 065, 70 рублей, в том числе сумма основного долга 2 273 196, 86 рублей, сумма просроченных процентов- 123 537, 74 рублей, сумма неустойки- 120 331, 20 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явились в суд по уважительной причине, возражений на заявленные исковые требования не представили, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

Как установлено судом, соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Пересвет» предоставил ответчикам кредит в сумме 3 000 000 рублей на срок 240 месяцев под 12,3 % для приобретения квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 79, 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики по данному договору обязались возвратить полученные денежные средства и проценты за пользование кредитом, в сроки предусмотренные договором. Данное обстоятельство подтверждается кредитным договором № от 27.09.2011(л.д.23- 32).

ЗАО «Пересвет» предоставил кредит в сумме 3 000 000 рублей, путем зачисления денежных средств на счет ответчика.

ЗАО «Пересвет» через цепочку сделок передал права требования истцу.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики были уведомлены о смене владельца закладной.

Ответчики распорядились предоставленными им денежными средствами, приобрели объект недвижимости: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРПН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40- 41).

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения требований по возврату кредита была составлена и зарегистрирована закладная, удостоверяющая права банка в качестве первоначального залогодержателя, предметом залога выступает квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Данное обстоятельство подтверждается закладной от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области.

Суду не были представлены доказательства, что ответчики надлежащим образом исполняют взятые на себя обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 2 517 065, 70 рублей, в том числе сумма основного долга 2 273 196, 86 рублей, сумма просроченных процентов- 123 537, 74 рублей, сумма неустойки- 120 331, 20 рублей. При определении размера задолженности по договору, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, возражения от ответчика по данному расчету в суд не поступили.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом взятые на себя обязательства.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно заключения об определении рыночной стоимости недвижимого имущества (л.д. 55- 58), рыночная стоимость <адрес> в <адрес> составляет 5 441 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания солидарно с ответчиков задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 517 065, 70 рублей, в том числе сумма основного долга 2 273 196, 86 рублей, сумма просроченных процентов- 123 537, 74 рублей, сумма неустойки- 120 331, 20 рублей, проценты за пользование суммой основного долга по кредиту по ставке 12, 3% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения суммы основного долга по кредиту№ от ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за нарушение сроков возврата кредита и уплаты начисленных за пользование суммой кредита процентов в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения ответчиками суммы просроченного основного долга и процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на <адрес> в <адрес>, определении способа реализации с публичных торгов, установлении начальной продажной цены квартиры в размере 4 352 800 рублей.

Суд считает, что в соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, имеются основания для взыскания солидарно с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 26 785 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 348 ГК РФ, суд

Решил :

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО, ФИО1 ФИО в пользу АО «Инвестторгбанк» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 517 065, 70 рублей, в том числе сумма основного долга 2 273 196, 86 рублей, сумма просроченных процентов- 123 537, 74 рублей, сумма неустойки- 120 331, 20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 26 785 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО, ФИО1 ФИО в пользу АО «Инвестторгбанк» проценты за пользование суммой основного долга по кредиту по ставке 12, 3% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения суммы основного долга по кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за нарушение сроков возврата кредита и уплаты начисленных за пользование суммой кредита процентов в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения ответчиками суммы просроченного основного долга и процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на <адрес> в <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установлении начальную продажную стоимость с которой будут начинаться торги в размере 4 352 800 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : О.Ю.Насонова

Мотивированная часть решения изготовлена 24 апреля 2023 года