77RS0018-02-2023-004092-41

Дело №2-4545/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 10 мая 2023 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества г.Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о переселении по программе реновации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: ***в квартиру по адресу:** , со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу:**; обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из квартиры по адресу:**; обязать ДГИ г.Москвы заключить с семьей ФИО1 из 3 человек договор социального найма. Заявленные требования мотивирует тем, что дом по адресу: г** включен в программу реновации жилищного фонда в г. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП. В настоящее время происходит переселение жителей указанного дома. Ответчики занимают на основании договора социального найма квартиру №25. Взамен занимаемого жилого помещения ответчикам предлагалась отдельная квартира по адресу: *** в доме-новостройке. Семье ответчиков направлен проект договора социального найма, однако до настоящего времени ответчиками договор социального найма на предоставляемую площадь с истцом не заключен. В настоящее время проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного Правительством Москвы, в связи с чем, приносит значительные убытки г. Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах г. Москвы.

Представитель истца на судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 требования в части переселения признали, указав, что не согласны с заключением договора социального найма с ФИО3

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке, в отсутствие сторон извещенных, но не явившихся на судебное заседание.

Суд, выслушав явившихся ответчиков, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира жилой площадью 27,7 кв.м, общей площадью 42,8 кв.м, по адресу:* , которую по договору социального найма от 23.03.2009 занимают ФИО1, ФИО2, ФИО3

Дом по адресу: ** включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП.

В настоящее время истцом осуществляется переселение жителей из указанного многоквартирного дома.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 13.02.2023 года №7229 ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры, предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира по адресу:***, общей площадью 58,5 кв. м, жилой площадью 32,3 кв.м.

27.12.2022, 15.02.2023 года ДГИ г.Москвы направил в адрес ответчиков проект договора социального найма, не подписанный ответчиками до настоящего времени.

Как пояснила сторона ответчика в судебном заседании, ФИО3 – внук нанимателя в квартире не проживает, членом своей семьи ответчики его не считают.

Между тем, из представленных в материалы дела документов усматривается, что по состоянию на дату рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО3 является равноправным пользователем спорной квартиры, в которой зарегистрирован по месту проживания; в установленном порядке утратившим право пользования квартирой ФИО3 не признан. Сам по себе факт несогласия ответчиков с наличием у ФИО3 прав пользования квартирой не влекут оснований для умаления его прав при переселении по Программе реновации.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Следует отметить, что в силу положений ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство относится к совместному ведению РФ и субъекта РФ.

Определение порядка предоставления, правового режима и урегулирования правоотношений, связанных с муниципальным жилым фондом, в силу отсутствия специализированных норм в федеральном законодательстве, отнесено к ведению субъекта РФ. Названные правоотношения, связанные с порядком предоставления и пользования объектами муниципального жилого фонда адрес, регулируются Законом г.Москвы № 29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения».

Согласно ст. 1 Закона г.Москвы 29 от 14.06.2006 «Об обеспечении прав жителей Москвы на жилые помещения» к членам семьи заявителя относятся члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Пользователь квартиры ФИО3 вселен в занимаемое жилое помещение в качестве члена одной семьи, отдельный договор социального найма в отношении указанного жилого помещения с ним не заключался, доводы ответчика об относимости их к разным семьям не может повлечь юридических последствий, в том числе для реализации его жилищных прав по отдельности, так как понятие семьи для правоотношений по предоставлению жилых помещений дано законом в вышеприведенной правовой норме. Ведение отдельного хозяйства не имеет правового значения при рассмотрении заявленных требований.

Таким образом, по состоянию на дату рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО3 является равноправным пользователем спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, в связи с чем, предоставление квартиры в доме-новостройке по Программе реновации на актуальный состав пользователей отвечает вышеуказанным требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Доводы стороны ответчика о предоставлении квартиры без учета интересов ответчика ФИО3 на действующем законодательстве не основаны.

Учитывая изложенное, требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартира, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось возможным, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о выселении ответчиков из спорной квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятием с регистрационного учета по адресу проживания и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры, а также обязании заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: **

Истцом заявлено ходатайство о немедленном исполнении решения суда.

В соответствии с нормами ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Из материалов дела следует, что в настоящий момент дом по адресу: ** подлежит сносу, проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем, приносит значительные убытки г. Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах г. Москвы.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны истца о немедленном исполнении решения суда в части выселения ответчиков по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, из квартиры по адресу: *** и переселить на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру по адресу:** , со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу** и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г**

Обязать ДГИ г.Москвы заключить с семьей ФИО1 из 3 человек (он, сын ФИО2, внук ФИО3) договор социального найма на жилое помещение по адресу: ***

Решение в части выселения подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 16.05.2023 года