Дело № 2-1414/2023
18RS0023-01-2023-001164-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2023 года г. Сарапул
Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе председательствующего Кужбаевой А.Р.
при секретаре Горбуновой Е.В.,
с участием прокурора Котовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
третье лицо ФИО1 <данные изъяты>,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что истец является собственником спорной квартиры с 31.10.2017. В квартире зарегистрирован ответчик, который ею не пользуется, не проживет в ней, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, место жительства ответчика неизвестно. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, препятствует осуществлению прав истца как собственника.
Определением судьи от 26.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4 (л.д. 24).
В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; третье лицо ФИО4 в письменном отзыве на иск не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 34).
В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле, с согласия представителя истца в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, также пояснила, что ФИО3 - отец ФИО2, он заключил с сыном договор дарения данной квартиры. Сын с отцом не общаются. Известно, что когда отец уходил из дома, злоупотреблял спиртными напитками, где проживал, неизвестно. Были слухи, что он жил у своих знакомых. В 2018 году его пытались найти, чтобы передать письма, которые приходили по его месту регистрации, потом он сказал им, чтобы его не искали. После этого связь с ним полностью потерялась. В настоящее время они не знают, где он проживает, номер его телефона. Работает он или нет - неизвестно. Последние 4 года он не приходит в квартиру, они его не видели. Документы, которые ему направлялись о снятии с регистрационного учета, исковое заявление им не получено
Свидетель ФИО6 в судебном заседании суду показала, что в квартире проживает с 1958 года. Квартира № находится этажом выше. ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> въехали в эту квартиру с малышом (сын <данные изъяты>), они были тогда молодыми. После у них родился сын <данные изъяты>. А потом <данные изъяты> уехал. Сейчас в данной квартире проживает ФИО1 <данные изъяты>. ФИО1 <данные изъяты> около пяти лет не видела в данной квартире, примерно с 2018 года. Его попыток вселиться, препятствий ко вселению, не видела.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду показала, что по адресу: <адрес> проживает с 2017 года, является соседкой истца. В квартире № № проживала семья: ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> и их сын <данные изъяты>. В начале 2018 года <данные изъяты> ушел из дома. ФИО1 <данные изъяты> сказала, что <данные изъяты> собрал вещи и ушел. После 2018 года ФИО1 <данные изъяты> не видела. Обстоятельств того, чтобы его выгоняли, либо не пускали в квартиру, не знает. После того, как он ушел, в квартире ничего не менялось, замки те же самые.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.
Исходя из положений ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств..
Судом установлено, что предметом настоящего спора является право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
21.10.2017 между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения двухкомнатной квартиры, согласно которому, даритель безвозмездно дарит своему сыну ФИО2 принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 31.10.2017, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.10.2017.
Из договора также следует, что указанная квартира принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 22.04.2015; соглашения о разделе наследственного имущества, удостоверенного нотариусом 14.05.2005; свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом 14.05.2005 (л.д. 6-8).
Согласно справке, выданной ООО УК «Восток» 21.04.2023, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 (глава) с 09.02.1995, ФИО4 (сын) с 15.01.2016, ФИО2 (сын) с 27.04.1999. Указанные лица зарегистрированы в квартире по настоящее время (л.д. 9).
24.04.2023 истцом в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры (л.д. 10).
Проанализировав собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь приведёнными выше нормами материального права, установив, что новым собственником жилого помещения стал истец, которым предъявлен иск в рамках правомочий собственника, при этом оснований для сохранения права пользования квартирой за прежним собственником не имеется (доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, не представлено), суд приходит к выводу о законности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО1 <данные изъяты>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Сарапульский городской суд Удмуртской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.
Председательствующий А.Р. Кужбаева
Мотивированное заочное решение составлено 1 августа 2023 года