Решение по делу № 2-2606/2023 от 10.07.2023

Дело №

25RS0№-60

Мотивированное решение

изготовлено 10.07.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Седякиной И.В. при участии секретаря ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мыс Купера» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Мыс Купера» обратилось в суд с названным исковым заявлением, указав в обосновании требований, что ФИО1 является собственником и зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и поквартирной карточкой. ООО «Мыс Купера» и ФИО1 заключили договор управления многоквартирным домом № от дата Указанным договором стороны согласовали условия управления многоквартирным домом по <адрес>.

Согласно пункту 1.1. договора № от дата указанный договор заключен на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (протокол конкурса № от дата).

Пунктом 2. 1 договора предусмотрено, что Управляющая организация за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику (лицу, принявшему помещение от застройщика) и пользующимся его помещениями, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 3.3.1. договора № от дата предусмотрено, что собственник (лицо, принявшее помещение от застройщика) обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья.

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что месячная стоимость комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг определяется как сумма месячной платы за услуги и работы по управлению жилым домом. Плата за услуги и работы по управлению жилым домом (вознаграждение Управляющей компании) включена в размер платы и ремонт общего имущества жилого дома и составляет 10 (десять) процентов от размера платы. Размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из общей площади жилого помещения и утвержденной протоколом конкурса стоимости работ по содержанию и ремонту на 1 кв. м. Размер месячной платы за 1 кв. м за содержание и ремонт жилого помещения составляет 28,73 рублей в месяц.

С учетом моратория на начисление пеней с дата по дата по состоянию на дата за ФИО1 числится задолженность по основному долгу (коммунальным услугам), а также по пеням в размере 105 629,59 руб., из которых сумма основного долга составляет 91902,11 руб., 13727,48 руб. – пени. Ответчику направлены претензия о задолженности, акты сверки взаимных расчетов, расчет пеней за просрочку платежа, что подтверждается квитанцией от дата

дата мировым судьей судебного участка № Фрунзенского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Мыс Купера» суммы долга по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> за период с дата по дата в размере 91902,11 руб., пени в размере 13727,48 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1656 руб. Определением мирового судьи судебного участка № Фрунзенского судебного района <адрес> от дата судебный приказ № от дата отменен.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 105629,59 руб., из которых 91902,11 руб. задолженность по оплате коммунальных услуг, 13727,48 руб. – пени, расходы по оплате госпошлины в размере 3313 руб.

Представитель истца в судебном заседании просила взыскать расходы по оплате госпошлины, указала, что задолженность погашена до подачи иска в суд.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований полностью, пояснил, что задолженность погашена до обращения истца с иском в суд.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направил представителя по доверенности.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ признает считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает и собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником и зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и поквартирной карточкой. ООО «Мыс Купера» и ФИО1 заключили договор управления многоквартирным домом № от дата Указанным договором стороны согласовали условия управления многоквартирным домом по <адрес>.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

дата ответчиком в адрес истца произведена оплата задолженности в размере 107285,59 руб., что подтверждается платежным поручением №.

дата иск подан в суд.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат лишь нарушенные, либо оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

В данном случае у истца не усматривается нарушенного права, либо законного интереса, подлежащих защите избранным им способом, а заявленные требования не направлены на восстановление нарушенных прав, в связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

Сумма задолженности выплачена истцу до обращения в суд в полном объеме.

В связи с тем, что суд установил, что сумма задолженности истцу выплачена добровольно, в досудебном порядке, следовательно, судебные расходы, понесенные истцом: по оплате госпошлины, не могут быть возложены на ответчика и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Мыс Купера» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Седякина