УИД: 35RS0006-01-2025-000926-55 2-692/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Великий Устюг 01 сентября 2025 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,
при секретаре Андроник О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
МО «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области обратился в суд с иском к ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
В обоснование иска указав, что 06.02.2019 г. между комитетом по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области и ФИО1 заключен договор аренды №-ЗАР земельного участка под строительство с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., площадью 1000 кв.м., для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома сроком на 3 года.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности.
12.05.2023 года сотрудниками комитета был осуществлен выезд на земельный участок с целью установления фактического использования земельного участка по целевому назначению. В ходе осмотра установлено, что участок не используется в соответствии с разрешенным использованием, а также в установленный договором аренды срок не было завершено строительство индивидуального жилого дома.
20.09.2024 года договор аренды №-ЗАР земельного участка с кадастровым номером № расторгнут в одностороннем порядке.
На 10.06.2025 года объект незавершенного строительства фактически отсутствует.
В настоящее время объект не снят с государственного кадастрового учета.
Просит суд установить, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., сведения о котором содержатся в ЕГРН, не является недвижимостью; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью застройки 37,5 кв.м., расположенный по адресу: ....
Представитель истца комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения извещался надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи235Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрациинедвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестрнедвижимостисведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объектынедвижимости), которые подтверждают существование такогообъектанедвижимостис характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектахнедвижимости(далее - государственный кадастровый учет).
Частью 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ, в кадастрнедвижимостивносятся, в частности, такие основные сведения об объектенедвижимости, как: видобъектанедвижимости(земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (пункт 1 часть 4 статья 8), сведения о прекращении существованияобъектанедвижимостии дата снятиясгосударственногокадастровогоучета, если объектнедвижимостипрекратил существование (пункт 7 часть 4 статья 8).
Согласно пункту 3 части 4 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существованияобъектанедвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестренедвижимости.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ при осуществлениигосударственногокадастровогоучетаи государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения,объектанезавершенного строительства, единого недвижимого комплекса – при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектовнедвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестренедвижимости.
06.02.2019 между комитетом и ФИО1 заключен договор аренды №-ЗАР земельного участка под строительство с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., площадью 1000 кв.м., для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, сроком на 3 года.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 на праве собственности.
12.05.2023 года сотрудниками Комитета был осуществлен выезд на земельный участок с целью установления фактического использования земельного участка по целевому назначению. В ходе осмотра установлено, что участок не используется в соответствии с разрешенным использованием, а также в установленный договором аренды срок не было завершено строительство индивидуального жилого дома.
20.09.2024 года договор аренды №-ЗАР земельного участка с кадастровым номером № расторгнут в одностороннем порядке.
На 10.06.2025 года объект незавершенного строительства фактически отсутствует, что подтверждается представленными фотографиями.
В настоящее время объект не снят с государственного кадастрового учета.
Согласно акту осмотра использования земельного участка № 7 от 12.05.2023 на земельном участке расположен объект, состоящий из деревянного настила, расположенного на блочных элементах. Основание (блочные элементы) объекта расположено на поверхности земельного участка без прочной связи с землей, таким образом, может быт быть свободно демонтировано. В установленный договором аренды срок не было завершено строительство индивидуального жилого дома.
В судебном заседании установлено, что спорный объектнедвижимостиотсутствует. Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью застройки 37,5 кв.м., расположенный по адресу: ....
Снятьсгосударственногокадастровогоучета объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью застройки 37,5 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение является основанием для внесения изменений, осуществления государственной регистрации права на объектнедвижимостив соответствии с требованиями Закона о регистрации.
Взыскать ФИО1 (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2025 года.
Судья: Н.Н. Нагаева
Копия верна:судья-