Дело №...
52RS0№...-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(адрес) 23 января 2025 г.
Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Возрождение" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование следующее.
ТСЖ "Возрождение" является управляющей организацией и, соответственно, исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного жилого (адрес), расположенного по адресу: (адрес).
ФИО1 является собственником (адрес), расположенной по адресу: (адрес).
Также в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3
Своего обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД должники не исполнили. Задолженность ФИО1 перед ТСЖ "Возрождение" по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 218 432 рубля 05 копеек за период с сентября 2021 года по сентябрь 2022 года включительно.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 218 432 рублей 05 копеек за период с сентября 2021 года по сентябрь 2022 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 384 рублей 32 копеек.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Данная обязанность судом выполнена.
В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
При указанных обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения – (адрес). 4/45 по (адрес), являются ФИО1 – 2/3 доли, ФИО3 – 1/3 доля.
В спорной квартире на регистрационном учете состоят ответчики ФИО3 с (дата) и ФИО2 – с (дата).
Управление данным домом осуществляет ТСЖ "Возрождение", что не оспаривалось в настоящем судебном заседании.
В настоящее время ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 218 432 рублей 05 копеек за период с сентября 2021 года по сентябрь 2022 года.
Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг.
Представленный истцом расчет задолженности подтверждается платежными документами для оплаты коммунальных услуг.
Представленный расчет задолженности ответчиками не опровергнут.
Тарифы, по которым производилось начисление платежей, в установленном действующим законодательством порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований ответчиками не заявлено.
Принимая во внимания установленные судом обстоятельства дела, тот факт, что ответчики ФИО1 и ФИО3 являясь собственниками жилого помещения, а ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в жилом помещении, и обязанным в соответствии с этим нести бремя содержания принадлежащего им имущества, данную обязанность не исполнили, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков ФИО1 и ФИО3 пропорционально их долям в праве собственности (145 621 рубль 37 копеек и 72 810 рублей 68 копеек, соответственно), а с ответчика ФИО2 солидарно с ними.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом размера удовлетворенных судом требований истца, с ответчиков по делу подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 589 рублей 55 копеек и 1 794 рублей 77 копеек соответственно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья "Возрождение" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать в пользу товарищества собственников жилья "Возрождение", ИНН <***>,
солидарно с ФИО1, паспорт серии (марка обезличена) №..., ФИО2, паспорт серии (марка обезличена) №..., задолженность по оплате жилищных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 145 621 рубля 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 589 рублей 55 копеек;
солидарно с ФИО3, паспорт серии (марка обезличена) №..., ФИО2, паспорт серии (марка обезличена) №..., задолженность по оплате жилищных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 72 810 рублей 68 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 794 рублей 77 копеек.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд (адрес).
Судья О.В. Малахова
Мотивированное решение составлено 31.01.2025