77RS0021-02-2022-003822-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 09 января 2023 года

26 декабря 2022 года Пресненский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре Пучкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9575/2022 по исковому заявлению ТСЖ «Арбат,18-1» к ФИО1 об обязании передать документы и печать, взыскать расходы по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Арбат,18-1» обратился в суд с данным иском к ответчику ФИО1, мотивируя заявленные требования тем, что решением общего собрания ТСЖ «Арбат,18-1», оформленного протоколом № 4 от 19.11.2019 председателем правления ТСЖ «Арбат,18-1» избрана ФИО2, членами правления ТСЖ избраны ФИО2, ФИО3, ФИО4, о чем сведения внесены в ЕГРЮЛ. В адрес ответчика – ФИО1 бывшего председателя правления ТСЖ «Арбат,18-1» неоднократно направлялись требования о передаче спорной по данному делу документации вновь избранному правлению, что ответчиком добровольно исполнено не было. Поскольку данные действия ответчика препятствуют осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ, истец просит суд обязать ответчика передать председателю Правления ТСЖ «Арбат,18-1» ФИО2 оригиналы следующих документов: устав и регистрационные документы, свидетельства ОГРН и ИНН, печать ТСЖ, акты проверок контрольных и надзорных органов, сметы доходов и расходов, протоколы собраний членов и правления ТСЖ, бухгалтерскую, финансовую и налоговую документацию и отчетность, кассовую книгу, документы о членах ТСЖ и собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. стр. 1, доверенности, выданные от имени ТСЖ, кадровые документы, документы по судебным делам (в т.ч. решения судов, судебные приказы, исполнительные листы), техническую документацию, чековую книжку, первичную документацию, договора, заключенные с другими лицами, счета на оплату, акты выполненных работ и оказанных услуг, в том числе: - договор № 2-Обс. от 01.03.2016 на обслуживание многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Арбат, д. 18, стр. 1, заключенный с ИП ФИО5, а также акты оказания услуг за декабрь 2016 - октябрь 2017 г., договор № 3-Обс. от 01.11.2017 на обслуживание многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Арбат, д. 18, стр. 1, заключенный с ИП ФИО6, а также акты оказания услуг за ноябрь 2017 - апрель 2018 г., договор № 4-Обс. от 01.05.2018 на обслуживание многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Арбат, д. 18, стр. 1, заключенный с ИП ФИО1, а также акты оказания услуг за май - июнь 2018 г., договор № 5-Обс. от 01.07.2018 на обслуживание многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Арбат, д. 18, стр. 1, заключенный с ИП ФИО7, а также акты оказания услуг за июль 2018 - июнь 2019 г., договор № 6-Обс. от 01.07.2019 на обслуживание многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Арбат, д. 18, стр. 1. заключенный с ИП ФИО7, а также акты оказания услуг за июль - ноябрь 2019 г., отчетные документы с приложением первичных документов (чеки, квитанции) о расходовании денежных средств ТСЖ «Арбат, 18-1» в размере 351 000 руб., выданных на хозяйственные нужды с декабря 2016 г. по октябрь 2019 г., а также взыскать с ответчика в пользу ТСЖ судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании 19.12.2022г. объявлялся перерыв до 26.12.2022г. до 15 час. 30 мин.

Представитель истца по доверенности Ломов В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований возражал по доводам, изложенным в пояснениях.

Представитель третьего лица УФНС России по г. Москве, не заявляющего самостоятельные требования, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таком положении, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся представителей, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч.3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Статьей 148 ЖК РФ установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Согласно ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно ст. 149 ЖК РФ Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 19.11.2019 состоялось заседание правления ТСЖ «Арбат,18-1», на котором председателем правления ТСЖ избран ФИО2

06.12.2019 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении полномочий председателя правления ФИО1 и возложении полномочий председателя правления на ФИО2 (л. д. 187).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ничем не опровергнуты.

23.12.2019, 02.06.2021 представитель истца ФИО2 обращался к ответчику с требованиями о передаче печати и документации ТСЖ, однако ответчик в добровольном порядке данные требования не выполнил.

22.03.2022, 18.04.2022 представитель истца адвокат Ломов В.В. обращался к ответчику с требованиями о передаче печати и документации ТСЖ, однако ответчик в добровольном порядке данные требования не выполнил.

Согласно п.7.1.23 Устава ТСЖ «Арбат,18-1», Товарищество обязано хранить следующие документы: учредительные и бухгалтерские документы товарищества; протоколы общих собраний товарищества, протоколы ревизионной комиссии, протоколы правления, приказы исполнительного органа товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на принадлежащее ему имущество; дела, согласно перечню дел; акты ревизионной проверки или заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, аудитора, государственных и финансовых органов; иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, внутренними документами товарищества, решениями общего собрания товарищества и исполнительного органа товарищества. В п. 7.2 Устава указано, что товарищество хранит документы по месту нахождения своего исполнительного органа.

Ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил доказательств передачи (полностью или частично) заявленных в иске документов, печати полномочному представителю истца.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Довод ответчика, что истребуемые документы очевидно у истца в наличие, отсутствие у истца видеозаписей и других подтверждений отказа ФИО1 от передачи запрашиваемых истцом документов, не являются законным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что отсутствие у председателя правления ТСЖ «Арбат,18-1» ФИО2 перечисленных в иске документов и печати очевидно препятствует функционированию ТСЖ и выполнению ТСЖ своих целей и задач, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд возлагает на ответчика обязанность передать председателю Правления ТСЖ «Арбат,18-1» ФИО2 оригиналы следующих документов: устав и регистрационные документы, свидетельства ОГРН и ИНН, печать ТСЖ, акты проверок контрольных и надзорных органов, сметы доходов и расходов, протоколы собраний членов и правления ТСЖ, бухгалтерскую, финансовую и налоговую документацию и отчетность, кассовую книгу, документы о членах ТСЖ и собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. стр. 1, доверенности, выданные от имени ТСЖ, кадровые документы, документы по судебным делам (в т.ч. решения судов, судебные приказы, исполнительные листы), техническую документацию, чековую книжку, первичную документацию, договора, заключенные с другими лицами, счета на оплату, акты выполненных работ и оказанных услуг, в том числе: - договор № 2-Обс. от 01.03.2016 на обслуживание многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Арбат, д. 18, стр. 1, заключенный с ИП ФИО5, а также акты оказания услуг за декабрь 2016 - октябрь 2017 г., договор № 3-Обс. от 01.11.2017 на обслуживание многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Арбат, д. 18, стр. 1, заключенный с ИП ФИО6, а также акты оказания услуг за ноябрь 2017 - апрель 2018 г., договор № 4-Обс. от 01.05.2018 на обслуживание многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Арбат, д. 18, стр. 1, заключенный с ИП ФИО1, а также акты оказания услуг за май - июнь 2018 г., договор № 5-Обс. от 01.07.2018 на обслуживание многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Арбат, д. 18, стр. 1, заключенный с ИП ФИО7, а также акты оказания услуг за июль 2018 - июнь 2019 г., договор № 6-Обс. от 01.07.2019 на обслуживание многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Арбат, д. 18, стр. 1. заключенный с ИП ФИО7, а также акты оказания услуг за июль - ноябрь 2019 г., отчетные документы с приложением первичных документов (чеки, квитанции) о расходовании денежных средств ТСЖ «Арбат, 18-1» в размере 351 000 руб., выданных на хозяйственные нужды с декабря 2016 г. по октябрь 2019 г.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом за подачу иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСЖ «Арбат,18-1» – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения гор. Магнитогорск, Челябинской области) передать Товариществу собственников «Арбат, 18-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице председателя правления ФИО2 документацию ТСЖ «Арбат, 18-1» за период деятельности, а именно: устав и регистрационные документы, свидетельства ОГРН и ИНН, печать ТСЖ, акты проверок контрольных и надзорных органов, сметы доходов и расходов, протоколы собраний членов и правления ТСЖ, бухгалтерскую, финансовую и налоговую документацию и отчетность, кассовую книгу, документы о членах ТСЖ и собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. стр. 1, доверенности, выданные от имени ТСЖ,кадровые документы, документы по судебным делам (в т.ч. решения судов, судебные приказы, исполнительные листы), техническую документацию, чековую книжку, первичную документацию, договора, заключенные с другими лицами, счета на оплату, акты выполненных работ и оказанных услуг, в том числе: -договор № 2-Обс. от 01.03.2016 на обслуживание многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Арбат, д. 18. стр. 1, заключенный с ИП ФИО5, а также акты оказания услуг за декабрь 2016 - октябрь 2017 г., договор № 3-Обс. от 01.11.2017 на обслуживание многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Арбат, д. 18. стр. 1. заключенный с ИП ФИО6, а также акты оказания услуг за ноябрь 2017 - апрель 2018 г., договор № 4-Обс. от 01.05.2018 на обслуживание многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Арбат, д. 18. стр. 1, заключенный с ИП ФИО1, а также акты оказания услуг за май - июнь 2018 г.,договор № 5-Обс. от 01.07.2018 на обслуживание многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Арбат, д. 18. стр. 1, заключенный с ИП ФИО7, а также акты оказания услуг за июль 2018 - июнь 2019 г.,договор № 6-Обс. от 01.07.2019 на обслуживание многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Арбат, д. 18. стр. 1. заключенный с ИП ФИО7, а также акты оказания услуг за июль - ноябрь 2019 г., отчетные документы с приложением первичных документов (чеки, квитанции) о расходовании денежных средств ТСЖ «Арбат, 18-1» в размере 351 000 руб., выданных на хозяйственные нужды с декабря 2016 г. по октябрь 2019 г.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Арбат, 18-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд г. Москвы.

Судья Жребец Т.Е.