Дело № 2-1793/2022 14 июня 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,
при секретаре Литовченко Ольге Владимировне,
с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности от 24.01.2022г. сроком на 6 (шесть) месяцев, выданной в порядке передоверия (л.д.78-81),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
установил:
Собственником квартиры <адрес> являлась А. на основании договора купли-продажи от 23.04.2004г.
Также в указанной квартире с 07.05.2004г. в качестве знакомого А. зарегистрирован ФИО3 (л.д.19).
30.06.2006г. между А. и ФИО2 заключен договор купли-продажи указанной квартиры, и право собственности последнего зарегистрировано 17.07.2006г. (л.д.16-18).
Первоначально, ФИО2 обратился в суд с иском к СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района» о снятии ФИО3 с регистрационного учета, поскольку имеются сведения о том, что ФИО3 уехал в Государство Израиль, где и умер.(л.д.8-11).
В предварительном судебном заседании 26.01.2022г. по ходатайству представителя истца произведена замена ответчика с СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района» на УМВД России по Калининскому району Санкт-Петербурга (л.д.72-75, л.д.86).
В судебном заседании 31.05.2022г. представителем истца представлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика и уточненное исковое заявление к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д.105-111).
В обосновании уточненного иска указано, что с 2005г. ФИО3 в квартире по месту регистрации не проживает, вещей в квартире нет, членом семьи ФИО2 не является, вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивает.
Истец – ФИО2 - в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде ООО «Ваш юрисконсульт» (л.д.78-79).
Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности от 24.01.2022г. сроком на 6 (шесть) месяцев, выданной в порядке передоверия (л.д.80-81), - в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик – ФИО3 - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещался по месту регистрации.
Третье лицо – представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района» - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещен в соответствии со ст.113 ГПК РФ.
Третье лицо - представитель УМВД России по Калининскому району Санкт-Петербурга - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещен в соответствии со ст.113 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственником квартиры <адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 30.06.2006г. и его право собственности зарегистрировано 17.07.2006г. (л.д.16-18).
Также в указанной квартире с 07.05.2004г. в качестве знакомого бывшего собственника квартиры зарегистрирован ФИО3 (л.д.19).
Из условий договора купли-продажи не следует, что после его заключения ФИО3 сохраняет право пользования квартирой <адрес>.
В соответствии со ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…
Согласно ст.304 ГК РФ - собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В обоснование иска указано, что с 2005г. ФИО3 в квартире по месту регистрации не проживает, вещей в квартире нет, членом семьи ФИО2 не является, вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивает.
Из истребованных судом документов следует, что ФИО3 с 01.01.2004г. за медицинской помощью не обращался (л.д.48), не является абонентов сотовой связи (л.д.49, л.д.51, л.д.54, л.д.69), не имеется сведений о привлечении его к уголовной либо административной ответственности (л.д.52-53), ФИО3 не является получателем пенсии и иных социальных выплат (л.д.70).
Также не представилось возможным и установить факт смерти ФИО3
Таким образом, ФИО2, как собственник квартиры <адрес>, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
При вышеуказанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст..ст.209, 304 ГК РФ, ст.83 ЖК РФ, ст. ст. 56, 68, 119, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить:
- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, №, - утратившим право пользования жилой площадью - квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.06.2022 года.
УИД: 78RS0005-01-2021-007924-91