УИД 36RS0029-01-2022-000348-12

Дело № 2-288/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино 22 сентября 2022 года

Воронежская область

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Г.П.,

при секретаре Новокщеновой Н.С.,

с участием прокурора Поворинской межрайонной прокуратурыНикифорова В.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседаниив помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Пруцковой ЛилитАраратовнео признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилсяв Поворинский районный суд Воронежской области с иском ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ИстецФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, в нем изложенным, суду пояснил,что решением Поворинского районного суда от 09.06.2020 года в счет погашения денежного долга взыскателю ФИО1 обращено взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности единолично ПрудковойЛилитАраратовне, по адресу <адрес> путем реализации с публичных торгов.Апелляционным определением Воронежского областного суда от 18.02.2021 годарешение Поворинского районного суда оставлено без изменения.На основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выданного 25.01.2022 года, Протокола заседания комиссии об объявлении несостоявшимися торгов по продаже арестованного имущества № 228, выданного 24.11.2021 года, постановления о передаче не реализованного имущества взыскателю, выданного 25.01.2022. года жилое помещение-квартира по <адрес>, площадью 63 кв. метра, этаж 3, назначение жилое, кадастровый № передана в собственность взыскателю ФИО1 Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

ОтветчикФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного заседания, об отложении судебного разбирательства не просила, возражений на исковое заявление не представила.

При таких обстоятельствах и учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Поворинскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

ВыслушавистцаФИО1 заключение прокурора Поворинской межрайонной прокуратуры, полагавшего настоящий иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик членом семьи истца не являлся.На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выданного 25.01.2022, Протокола заседания комиссии об объявлении несостоявшимися торгов по продаже арестованного имущества № 228, выданного 24.11.2021, постановления о передаче не реализованного имущества взыскателю, выданного 25.01.2022 жилое помещение-квартира по <адрес>, площадью 63 кв. метра, этаж 3, назначение жилое, кадастровый № передана в собственность взыскателю ФИО1

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире, освободить её в предоставленный ей месячный срок(с 17.06.2022) и от снятия срегистрационного учета под разными надуманными предлогами уклоняется, чтопрепятствует собственнику осуществлять законные права и пользоватьсяпринадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением прежним собственником при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования домовладением, судом не установлено.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывший собственник утрачивает право пользования жилым помещением и должен освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, другими законодательными актами.

Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Регистрация гражданина по месту жительства производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа).

Согласно статьям 209, 288 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что членом семьи истца ответчик не является. Доказательств наличия каких-либо договоров или соглашений между истцом и ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает оснований сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым домом и признает прекращенным её право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчица подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Пруцкову ЛилитАраратовну, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияутратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Пруцкову ЛилитАраратовну, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияс регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через районный суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА