Дело № 2-204/2023 15 февраля 2023 года

УИД29RS0016-01-2022-001761-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Склейминой Н.В.,

при секретареЛяшкевич Ю.В.,

с участием помощника прокурора города Новодвинска Суворовой Е.Н.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей (прекратившей) право пользования право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, которую приобрела по договору дарения от 01.09.2021. Ранее квартира принадлежала на праве собственности ФИО4 С 15.04.2022 ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, что свидетельствует об отказе ответчика от прав и обязанностей на жилое помещение.

Истец надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, направил представителя ФИО1, который исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 извещена о месте и времени судебного заседания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилкомсервис» (правопреемник МУП «Жилкомсервис»), ОМВД России «Приморский» надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, свою позицию относительно иска не высказывали.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора Суворовой Е.Н., полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 (даритель) и ФИО3 (одаряемая).

ФИО4 являлась собственником указанного жилого помещения на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в безвозмездную собственность граждан, заключенного ФИО4 с администрацией города Новодвинска и зарегистрированного Новодвинским филиалом государственного учреждения «Бюро инвентаризации Архангельской области» ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 безвозмездно передала спорное жилое помещение ФИО3 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям вышеуказанных договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 право пользования спорным жилым помещением за собой не сохранила.

В настоящее время ответчик ФИО4 числится зарегистрированной в спорном жилом помещении, однако право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в государственном бюджетном стационарном учреждении социального обслуживания системы социальной защиты населения Архангельской области «Северодвинский дом-интернат для престарелых и инвалидов», где получает услуги в форме социального обслуживания на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Нормами ч. 3 ст. 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 фактически в квартире длительное время не проживает, но сохраняет в ней регистрацию по месту жительства. Соглашение о праве пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования квартирой по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

Условиями договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением.

Истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено, его право подлежит прекращению в судебном порядке.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчика ФИО4 следует признать прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Оснований, предусмотренных статьей 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении на определенный срок судом не установлено.

Поскольку квартира перестала быть местом жительства ответчика в соответствии со статьей 20 ГК РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации и статьи 10 ГК РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, злоупотребление правом не допускается, поэтому решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета указанному по адресу.

С ответчика в пользу истца на основании статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей (утратившей) право пользования право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт №)прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО4 регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО3 (№)государственную пошлину в возврат в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором, участвующим в деле, путем принесения апелляционного представления, через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Склеймина

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023