Дело № 2-2097/2025
УИД – 39RS0001-01-2025-000443-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,
с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О.,
представителей истца ФИО1 - ФИО2, ФИО3,
представителя ФИО4 – адвоката Островского К.К.,
при секретаре Катоменковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО15 к ФИО5 ФИО16, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ФИО18, несовершеннолетней Пак ФИО17 о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просил суд выселить ФИО4 и несовершеннолетних ФИО6, Пак С.В. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых и уточненных исковых требований истец указал, что вышеуказанная квартира принадлежит ему на праве единоличной собственности. В квартире проживают бывшая супруга ФИО4, их малолетний сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетняя дочь ФИО4 от первого брака – Пак С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На сегодняшний день совместное проживание с ответчиком ФИО4 невозможно. Истец хочет создать новую семью и проживать со своей будущей супругой в принадлежащей ему квартире. Ответчик ФИО4 расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не несет, ее регистрация в квартире возлагает на собственника дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании представители истца ФИО1, действующие на основании доверенностей, - ФИО2 и ФИО3 поддержали заявленные исковые требования с учетом уточнений, просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что по устной договоренности бывших супругов место жительства малолетнего ФИО6 определено с матерью ФИО4, у которой имеется в собственности жилое помещение, в связи с чем они должны проживать по ее месту жительства. Истец в настоящее время проживает совместно с будущей супругой, однако намерен проживать в принадлежащей ему на праве собственности квартире, но сделать этого не может, поскольку она занята ответчиками.
Представитель ответчика ФИО4 по ордеру адвокат Островский К.К. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, просил отказать в их удовлетворении по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.
Помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О. в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, указав, что несовершеннолетний ФИО6 не может быть выселен из квартиры своего отца.
Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О., исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, единоличным собственником которой является ФИО1 с 10 сентября 2015 года, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Как следует из представленных по запросу суда сведений из ОВМ ОВМД России по Ленинградскому району г. Калининграда, постоянно зарегистрированными лицами в спорной квартире являются: ФИО1 (истец) с 1 октября 2016 года; ФИО4 (ответчик) с 2 августа 2022 года; ФИО6 (сын истца и ответчика) с 17 мая 2022 года; Пак С.В. (дочь ответчика) с 27 января 2025 года; ФИО7 (сын истца) с 24 августа 2020 года.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО6 были вселены в квартиру собственником ФИО1 в качестве членов его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 14 ноября 2024 года между ФИО1 и Злобиной (добрачная фамилия «Дворянская») Ю.Г. расторгнут брак, зарегистрированный 12 ноября 2021 года.
В этой связи, после прекращения брачно-семейных отношений между сторонами, ФИО4 стала бывшим членом семьи собственника жилого помещения.
С момента расторжения брака со ФИО1, ответчик ФИО4, являясь бывшим членом семьи собственника жилого помещения, продолжает проживать в квартире по адресу: <адрес>, не имея на то законных оснований, соглашение о пользовании квартирой между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО4 не заключалось, ответчик в добровольном порядке освободить принадлежащее истцу жилое помещение не желает, в связи с чем истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию жилым помещением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установленные по делу обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением и в силу вышеприведенных положений закона обязана освободить его.
Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Каких-либо доказательств, подтверждающих правовые основания для проживания ответчика ФИО4 в спорной квартире, в том числе, свидетельствующих о наличии соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений, суду не представлено.
Несовершеннолетняя Пак С.В., которая к моменту рассмотрения настоящего дела достигла семнадцатилетнего возраста, и в настоящее время проживает в спорной квартире, была зарегистрирована ФИО4 без согласия собственника ФИО1 и в отсутствие на то законных оснований, а поэтому в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ она не может являться членом семьи собственника, приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, судом установлено, что ФИО8 и ее несовершеннолетней дочери Пак С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО4 и ее дочь Пак С.В. обеспечены жилым помещением и оснований для возложения на ФИО1 как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязанности обеспечить ФИО4 иным жилым помещением в данном случае не имеется. В отношении несовершеннолетней Пак С.В. такой обязанности у истца в силу закона не возникло.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что ФИО4 и Пак С.В. проживают в спорной квартире без законных оснований, нарушенное право истца на пользование и распоряжение жилым помещением подлежит восстановлению путем их выселения из принадлежащей истцу квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
При рассмотрении исковых требований ФИО1 о выселении несовершеннолетнего сына ФИО6 суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со ст. 55 СК РФ ребенок имеет право на общение с обоими родителями, дедушкой, бабушкой, братьями, сестрами и другими родственниками. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.
В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.
Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.
В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает требования о том, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 65).
В силу ч. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд учитывает, что несовершеннолетний ФИО6 был зарегистрированы и вселен в квартиру истца в установленном законом порядке по месту жительства своего отца в качестве члена семьи и приобрел право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, однако реализовать самостоятельно в силу возраста свое право на жилую площадь не может, и в силу несовершеннолетнего возраста у ФИО6 отсутствует возможность самостоятельно определить свое место жительства при этом родственных и семейных отношений с отцом он не утратил, следовательно, не может быть признан бывшим членом семьи ФИО1
То обстоятельство, что после расторжения брака по устной договоренности родителей несовершеннолетний ФИО6 остался проживать с матерью ФИО4 не свидетельствует об отсутствии у ФИО6 права проживать по месту регистрации отца в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, поскольку определение места жительства ребенка носит длящийся характер и родителями впоследствии может быть определено иное место жительства их сына.
Наличие у матери ФИО6 - ФИО4 в собственности жилого помещения не свидетельствует об утрате права пользования несовершеннолетним жилым помещением, принадлежащем на праве собственности отцу.
Поскольку права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка, то лишение ребенка права пользования жилым помещением, принадлежащим одному из родителей, влечет нарушение прав ребенка.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о выселении из спорного жилого помещения несовершеннолетнего ФИО6, поскольку он не утратил родственных и семейных отношений с отцом ФИО1, являясь фактически членом его семьи.
Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», изложенных в пункте 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ФИО6 является несовершеннолетним и в силу своего возраста не может проживать без родителей, а законным представителем несовершеннолетнего, с которым он проживает в настоящее время является мать ФИО4, то суд приходит к выводу, что полностью прекращение прав ФИО4 на пользование спорной квартирой будет являться существенным нарушением прав несовершеннолетнего ФИО6 на совместное проживание с матерью, а мать не сможет в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с ребенком, что будет противоречить п. 2 ст. 54, п. 1 ст. 63 СК РФ, в связи с чем в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ФИО4 как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 и законного представителя несовершеннолетнего ФИО6 следует сохранить право пользования данным жилым помещением на определённый срок, в данном случае до достижения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возраста четырнадцати лет.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 ФИО19 – удовлетворить частично.
Выселить ФИО5 ФИО20 (паспорт: серия 27 21 №) и несовершеннолетнюю Пак ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Сохранить за ФИО5 ФИО22 право пользования указанным жилым помещением до достижения несовершеннолетним ФИО5 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возраста четырнадцати лет.
Данное решение является основанием для снятия ФИО5 ФИО24 и Пак ФИО25 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальных исковых требований ФИО5 ФИО26 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.
Судья В.Э. Прокопьева