24RS0033-01-2025-000-773-37
дело № 2-1399/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Андриевской Н.В., с участием помощника прокурора г.Лесосибирска Осиповой Е.В., истца ФИО1, при секретаре Ситниковой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником дома по указанному выше адресу. В данном доме на регистрационном учете состоит ФИО2, который был вселен бывшим собственником жилого помещения.
В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, его личных вещей в доме нет, обязательств пор оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Выезд ответчика носит добровольный характер, чем нарушает право истца как собственника на распоряжение своим имуществом.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по делу пояснила, что ответчик был гражданским супругом ее дочери. После прекращения семейных отношений с дочерью добровольно выехал из спорного жилого помещения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении не представил.
С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу от отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со статьями 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора Осиповой Е.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
На регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: ФИО17., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО1, а также с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ответчик являлся ее гражданским супругом, они проживали совместно с 1999 по 2014 года, имеется совместная дочь. В 2002 году ФИО2 зарегистрировали по месту жительства по адресу: <адрес>. После прекращения семейных отношений ответчик добровольно выехал из квартиры и не оплачивает коммунальные услуги.
Согласно официального сайта ФССП, исполнительных документов в отношении ФИО2 не имеется.
Из сведений ФНС России о доходах физических лиц, выплаченных налоговыми агентами, установлено, что ФИО2 работает в <данные изъяты>, расположенном в <адрес>.
Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ФИО2 и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком данного жилого помещения отсутствует.
Судом, бесспорно, установлено, и сторонами не оспаривается, что семейные отношения между истцом и ответчиком ФИО2 отсутствуют, общее хозяйство они не ведут, общий бюджет отсутствует, кроме того, взаимной заботы, уважения и поддержки друг друга также не имеется, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. Кроме того, ответчик выехал на другое местожительство.
Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ФИО2 о сохранении за последним, права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.
Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств фактического проживания и исполнения обязательств по содержанию жилого помещения в суд не представлено.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина (представителя гражданина по доверенности) о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, в жилом помещении не проживает длительное время, только сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, так как не пользуется им, не является членом семьи собственника жилого помещения, расходов по содержанию жилья не несет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу о том, что права истца как собственника спорного жилого помещения должны быть восстановлены, путем признания ответчика утратившим право пользования, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
Установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В.Андриевская
Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2025 года.