Дело № 2-13763/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Ремжилстрой» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее ответчики) о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, что истец осуществляет управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома ..., а ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного ... вышеуказанного многоквартирного дома ... По состоянию на 15.09.2023 задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 30.10.2021 составляет 399 674 рубля 79 копеек.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 30.10.2021 в размере 399 674 рубля 79 копеек, в том числе: 184 889 рублей 95 копеек – задолженность за коммунальные услуги, 63 703 рубля 14 копеек – задолженность за содержание помещения, 12 645 рублей 77 копеек – взносы на капитальный ремонт, пени 134 360 рублей 63 копейки, пени на капитальный ремонт – 4075 рублей 30 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7197 рублей.

Представитель истца ООО УК «Ремжилстрой» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя истца.

От представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требования в связи с тем, что ответчик ФИО2 зарегистрированным по адресу: ..., ... не значится, просит взыскать указанную задолженность только с ответчика ФИО1

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены по почте, при этом конверты возвращены по истечении срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По настоящему делу установлено следующее:

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что собственником квартиры ... является ФИО1

Согласно справке по начислениям по лицевому счету, счету-фактуре следует, что задолженность ответчика ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 30.10.2021 составляет 399 674 рубля 79 копеек, в том числе: 184 889 рублей 95 копеек – задолженность за коммунальные услуги, 63 703 рубля 14 копеек – задолженность за содержание помещения, 12 645 рублей 77 копеек – взносы на капитальный ремонт, пени 134 360 рублей 63 копейки, пени на капитальный ремонт – 4075 рублей 30 копеек (л.д.17-19).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что указанный расчет задолженности верный, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 указанной задолженности в силу положений статей 31, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований истца к ответчику ФИО2, поскольку материалами дела, а также согласно заявлению об уточнении исковых требований следует, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... а также не зарегистрирован по данному адресу.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» ... о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» ... задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме: коммунальные услуги – 184 889 (сто восемьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 95 копеек, за содержание помещения – 63 703 (шестьдесят три тысячи семьсот три) рубля 14 копеек, взносы на капитальный ремонт – 12 645 (двенадцать тысяч шестьсот сорок пять) рублей 77 копеек, пени – 134 360 (сто тридцать четыре тысячи триста шестьдесят) рублей 63 копейки, пени на капитальный ремонт – 4075 (четыре тысячи семьдесят пять) рублей 30 копеек, расходы истца по оплате госпошлины –7197 (семь тысяч сто девяносто семь) рублей.

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» ... к ФИО2 ... о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.