63RS0007-01-2021-002732-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2022 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2347/2022 по иску ФИО1 ча к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище, СДТ «Луч», линия 3, участок №, площадью 0,0495 га, на основании свидетельства о праве собственности №, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес>. Объект предоставлен на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и передан в собственность по договору о предоставлении и использовании земельного участка под развитие индивидуального сада № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом были сданы документы для регистрации права собственности на земельный участок, но получено извещение о приостановке регистрационных действий по причине отсутствия в свидетельстве даты выдачи. В извещении указано, что во втором экземпляре свидетельства, хранящемся в архиве, также отсутствует дата выдачи. Полномочия органа, выдававшего свидетельство, а именно, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, закончились в январе 2005 года, поэтому внесение изменений в документ в части даты выдачи свидетельства не предоставляется возможным.
Земельным участком истец пользуется с момента предоставления его в собственность, обрабатывает, использует по назначению, несет бремя его содержания, задолженности по членским взносам не имеет.
Площадь земельного участка по результатам межевания составила 505 кв.м., границы земельного участка не передвигались, споров по границам со смежными землепользователями нет. Отсутствие в свидетельстве о праве собственности даты выдачи препятствует истцу в регистрации права собственности на земельный участок и установлении его границ.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 505 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище, СДТ «Луч», линия 3, участок №, в границах в соответствии с планом и каталогом координат земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца ФИО1 по доверенности М.Г.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица СДТ «Луч» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище, СДТ «Луч», линия 3, участок №, о чем ей председателем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю №, дата выдачи не указана.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является членом СДТ «Луч» с 1992 г., владеет и пользуется земельным участком фактической площадью 505 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище, СДТ «Луч», линия 3, участок №. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, он оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СДТ «Луч», членской книжкой и другими материалами дела.
Земельный участок под коллективное садоводство СДТ «Луч» был предоставлен на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменено и незаконным не признано.
Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 505 кв.м., что подтверждается планом, составленным кадастровым инженером К.Г.Д., а также плавном границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласованным председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.
Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище, СДТ «Луч», линия 3, участок №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.
Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ча удовлетворить.
Признать за ФИО1 Д.чем право собственности на земельный участок площадью 505 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище, СДТ «Луч», линия 3, участок №, в следующих координатах:
№ точек п.п.
X
У
1
376 784,72
1 391 518,17
2
376 771,96
1 391 540,54
3
376 771,87
1 391 540,64
4
376 771,59
1 391 540,48
5
376 755,94
1 391 531,30
6
376 754,96
1 391 530,88
7
376 767,63
1 391 508,49
1
376 784,72
1 391 518,17
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Е.В. Фокеева.