72RS0013-01-2022-011209-66

Дело № 2-1003/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 23 января 2023 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Исковые требования мотивированы тем, что в результате выездного обследования установлено, что на земельном участке по <адрес> (кадастровый номер №), площадью 662 кв.м., расположены: строящийся объект (по визуальным признакам жилой дом), металлический гараж, хозяйственные постройки, складирован строительный материал, территория участка огорожена, при этом участок поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: занятый индивидуальным жилым домом, хозяйственно-бытовыми строениями и необходимого для их использования. По результатам инструментального обследования, а также на основании картографического материала, ответчицей дополнительно используется часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 145 кв.м., под складирование строительных материалов, ограждение, строящийся объект с восточной стороны расположен на границе находящегося в муниципальной собственности земельного участка по адресу: г.Тюмень, ул.Правды-гд1. По данным публичной кадастровой карты в границах участка с кадастровым номером №, расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №: жилой деревянный дом, 1955 года строительства. Поскольку разрешение на отклонение от предельных параметров строительства ответчице не выдавалось, с ее стороны выявлены нарушения положений ст. 25 Земельного кодекса РФ, ввиду самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером №, а также нарушения требований градостроительных регламентов, строительных правил при использовании земельного участка, ввиду наличия признаков самовольного строительства, при этом, несмотря на вынесенное Департаментом представление, нарушение прав не устранено, в связи с чем истец в судебном порядке просит обязать ФИО1 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г.Тюмень, ул.Правды-гд1, а именно освободить часть данного участка, занимаемого строительным материалом и ограждением; при неисполнении решения суда в установленный срок – предоставить истцу право освободить земельный участок собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Прокурор в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 662 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-28). Граница земельного участка установлена, категория земли: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: занятого индивидуальным жилым домом, хозяйственно-бытовыми строениями и необходимого для их использования.

В ходе осуществления муниципального земельного контроля Департаментом земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени проведено обследование земельного участка, принадлежащего ответчику, о чем составлен акт обследования земельного участка от 19 августа 2022 года и протоколы осмотра, в том числе инструментального (л.д. 7, 8-9, 10-16).

Как следует из акта, ответчицей дополнительно огорожена и используется часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 145 кв.м., под складирование строительных материалов, ограждение, строящийся объект с восточной стороны расположен на границе находящегося в муниципальной собственности земельного участка по адресу: г.Тюмень, ул.Правды-гд1 (л.д. 17).

Кроме того, на участке, принадлежащем ответчице, согласно выписке из ЕГРН, должны быть расположены объект с кадастровым номером № и объект капитального строительства с кадастровым номером №, являющийся жилым деревянным домом, 1955 года строительства, однако фактически объект капитального строительства не зафиксирован, при том, что уведомление о планируемом строительстве или реконструкции, либо об окончании строительства в Департамент не поступало. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не выдавалось. Со стороны ФИО1 выявлены нарушения положений ст. 25 Земельного кодекса РФ, ввиду самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером №, а также нарушения требований градостроительных регламентов, строительных правил при использовании земельного участка, ввиду признаков самовольного строительства

Истцом представлено представление о необходимости объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства, в соответствии с которым также установлено наличие на принадлежащем ответчице участке строящего объекта (по визуальным признакам жилой дом), металлический гараж, хозяйственные постройки, складирован строительный материал, территория участка огорожена. Указано, что по результатам инструментального обследования и картографического материала, ответчицей дополнительно используется часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 145 кв.м., под складирование строительных материалов, ограждением, строящийся объект с восточной стороны расположен на границе находящегося в муниципальной собственности земельного участка по адресу: г.Тюмень, ул.Правды-гд1 (л.д. 30-32).

В этой связи, истцом в адрес ФИО1 вынесено предостережение от 19.08.2022 г. (л.д. 33-34).

Судом установлено, что в настоящее время земельный участок от ограждающих конструкций не освобожден, строительный материал не убран, доказательств обратного ответчицей, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В силу ст. 209 ГК РФ правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Норма ст. 60 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Одним из способов защиты земельного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений.

Поскольку часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 145 кв.м., используется ответчиком без законных оснований, с нарушением земельного и градостроительного законодательства, требования истца об освобождении земельного участка суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить, устранить препятствия в пользовании Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени земельным участком с возложением на ФИО1 обязанности устранить препятствия в пользовании Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г.Тюмень, ул.Правды-гд1, а именно освободить часть данного участка, занимаемого строительным материалом и ограждением в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым указать в решении, что в случае, если решение суда не будет исполнено ответчиком в установленный судом срок, истец вправе освободить земельный участок собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

В силу ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 209, 301, 304 Гражданского Кодекса РФ, ст. 60 Земельного Кодекса РФ, ст.ст.3, 4, 12, 56, 67, 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г.Тюмень, ул.Правды-гд1.

Обязать ФИО1 (паспорт №) освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 145 кв.м. расположенный по адресу: г.Тюмень, ул.Правды-гд1, занимаемый строительным материалом и ограждением в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

При неисполнении решения суда в установленный судом срок предоставить Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени право освободить земельный участок с кадастровым номером № от строительных материалов и ограждения за счет ответчика ФИО1 с взысканием с нее необходимых расходов.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Тюмень государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна. Подлинник хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-1003/2023.

судья В.Ю. Носова