Дело № 2-1685/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Карсаковой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о признании задолженности отсутствующей. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им было получено долговое письмо, в котором числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 17 968,29 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 127,09 руб. Считает, что задолженность отсутствует, что подтверждается квитанциями об оплате. Просит признать незаконными действия ответчика по включению истца в список должников по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 127,09 руб. в связи с истечением срока исковой давности, признать указанную задолженность отсутствующей и исключить истца из списка должников; взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по доводам, указанным в нем.

Ответчик представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представлен письменный отзыв на иск, в котором исковые требования не признал и просил в иске отказать.

Третье лицо представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как указано в п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10).

В силу требований статей 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственнику предоставлено право указания в платежном документе расчетного периода, по которому им осуществлено исполнение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" была учреждена некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов".

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу Московской области.

Постановлением администрации с.п.Ильинское Красногорского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Фонд капитального ремонта в отношении домов согласно приложения № сформирован на счете регионального оператора.

Уполномоченным лицом по формированию и предоставлению собственникам помещений в МКД платежных документов с начислениями взноса на капитальный ремонт, приему поступивших взносов и перечислению их на счет регионального оператора является ООО «МосОблЕИРЦ».

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен агентский договор.

Истцом было получено уведомление о наличии по <данные изъяты> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 17 968,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика письма, в которых сообщил об отсутствии задолженности с приложением платежных документов.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение истца ответчик дал разъяснения, что все платежи учтены.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с настоящим иском в суд и просит признать отсутствующей задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 127,09 руб. в связи с истечением срока исковой давности.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, в связи с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст.12 ГК РФ.

На момент обращения с настоящим иском в суд, ответчик с требованием о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за спорный период к истцу не обращался и наступление негативных последствий для истца только предполагается, а защита права на будущее время не допускается, в связи с чем, нарушение прав истца со стороны ответчика не установлено.

Доводы истца основаны на ошибочном применении норм материального и процессуального права, поэтому правовых оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности не имеется.

Рассматривая требование истца о признании отсутствующей задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 127,09 руб. суд приходит к следующему.

Из справки о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по л/с <***> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 64 656,93 руб., оплачено 53 063,65 руб., задолженность 11 593,28 руб. В детализации расчетов указано, что 5 739,59 руб. оплачено через ООО «КЭУ», 47 324,06 руб. через ООО «МосОблЕИРЦ».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 17 127,09 руб., которую истец просит признать отсутствующей.

Судом исследованы представленные истцом в материалы дела квитанции о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и чеки об оплате начислений.

Судом установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ начислено 22 866,68 руб., оплачено истцом 18 382,15 руб., учтено в оплате 5 739,59 руб.

В подтверждение суммы оплаты суд учитывает квитанции, оплаченные в ООО «КЭУ Красногорское» за жилищно-коммунальные услуги, включая взнос на капитальный ремонт: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 733,90 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17 193,52 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 9 048,16 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 022,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17 693,10 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11 523,42 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8 697,78 руб.

Из этих квитанций суд учитывает оплату начислений взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность истца составляет 4 484,53 руб. Задолженность в размере 12 642,56 руб. суд признает отсутствующей.

Требования истца о признании незаконными действий ответчика по включению ФИО1 в список должников по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 127,09 руб. в связи с истечением срока исковой давности, признании отсутствующей задолженности в размере 4 484,53 руб. (из 17 127,09 руб.) и исключении истца из списка должников, удовлетворению не подлежат, т.к. задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у истца имелась.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены документально подтвержденные расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. (договор на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 руб.).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, участие представителя в судебных заседаниях, частичное удовлетворение требований, суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя, но не в заявленной сумме 20 000 руб., а частично в сумме 15 000 руб., что соответствует требованиям разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст.98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Признать отсутствующей задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 642,56 руб., из указанной 17 127,09 руб.

Обязать Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт квартиры по адресу: <адрес>, в размере 12 642,56 руб.

В удовлетворении требований ФИО1 о признании незаконными действий ответчика по включению ФИО1 в список должников по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствующей задолженности в размере 4 484,53 руб. (из 17 127,09 руб.) и исключении ФИО1 из списка должников отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023