РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Дурмановой Е.М.
при секретаре ФИО7
с участием:
помощника прокурора Центрального района г. Тольятти ФИО8
представителя истца ФИО1 – ФИО9 по доверенности,
представителя ответчиков ФИО2, ФИО4 – ФИО10 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселении, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которым просит:
-вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;
-обязать ФИО2 и ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;
-обязать ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем предоставления доступа к жилому помещению и передаче дубликата ключей от входной двери;
-признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;
-выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;
-обязать Отдел по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО2 состоят в браке. В период брака в общую собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. До сентября ДД.ММ.ГГГГ года истец проживал в вышеуказанной квартире и вел совместное хозяйство с членами своей семьи. Однако брачные отношения с ФИО2 не сложились, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец съехал с квартиры и временно остановился у своей матери по адресу: <адрес>, где проживает до настоящего времени. В настоящее время истец имеет намерение проживает в принадлежащей ему квартире, однако, ответчики препятствуют вселению истца и его проживанию в спорном жилом помещении, не дают ключи от квартиры и не впускают туда. Кроме того, ответчик ФИО2 в указанное жилое помещение вселила и зарегистрировала свою мать – ФИО4 Однако в связи с предстоящим вселением и наличием между истцом и ФИО4 конфликтных отношений, истец возражает против ее дальнейшего проживания в указанной квартире.
Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 - ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменным возражения, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения сторон, прокурора, а также учитывая сроки рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав стороны, заключение прокурора о том, что оснований для удовлетворения искового заявления не имеется, проверив материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен брак, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-EP №, выданным отделом ЗАГС <адрес> городского округа Тольятти управления ЗАГС <адрес>.
В период брака в общую долевую собственность ФИО1 – 2/5 доли, ФИО2 – 2/5 доли, ФИО3 – 1/5 приобретена трехкомнатная квартира, общей площадью 58,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной ООО «РКЦ УК-3» от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4.
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из приведенных выше законоположений следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.
При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Из искового заявления, а также пояснений представителя истца следует, что истец в связи с неприязненными отношениями с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ съехал с квартиры и времено остановился у своей матери по адресу: <адрес> где проживает по настоящее время. В настоящее время имеет намерение проживать в квартире, в связи с чем, желает вселиться в спорную квартиру, однако, ответчики препятсвуют его вселению и проживанию в спорном жилом помещении, не дают ключи и не вспускают в квартиру.
Вместе с тем, как было установлено судом, спорная квартира с 2018 года не являлась и не является местом жительства истца, расходы по оплате коммунальных платежей истец не несет, личных вещей в квартире не имеется, длительное время действий по вселению истцом не предпринималось, порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, фактически истец с сентября 2018 года проживал и проживает в квартире его матери, что не оспаривалось в судебном заседании стороной истца. Доказательств того, что имеется спор с собственником квартиры, где истец длительное время фактически проживает, относительно пользования им указанным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют, что свидетельствует о том, что действия истца не направлены на защиту жилищных прав собственника, поскольку истец не имеет намерения фактического вселения и проживания в спорной квартире при наличии неприязненных отношений с другими собственниками, после фактического прекращения брачных отношений с ФИО2
Кроме того, истцом не представлено достоверных доказательств того, что до подачи настоящего искового заявления в суд ФИО1 предпринимал попытки вселиться в жилое помещение, просил ответчиков предоставить ему ключи от квартиры, а ответчики препятствовали ему в этом, а также чинили ему препятствия по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю. Претензия, представленная истцом, данный факт не подтверждает, поскольку направлена была в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, т.е. когда дело было уже в суде.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что правовых оснований для вселения истца и возложения на ответчиков обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением не имеется.
Истец также просит признать ФИО4 утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ее.
Данные требования также не подлежат удовлетворению в силу следующего:
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
На основании ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, независимо от того на имя кого из супругов такая собственность зарегистрирована.
Судом также установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 является мамой ФИО2 и бабушкой ФИО3, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами, вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, как член семьи собственника, и с согласия истца, что также не оспаривалось последним, с 2008 года проживала и зарегистрирована в указанном жилом помещении.
Кроме того, в судебном заседании также установлен тот факт, который не был оспорен и опровергнут допустимым доказательствами стороной истца, что ФИО4, для реализации дочерью и внуком жилищных прав, продала свое единственное жилье, квартиру – по адресу: <адрес> внесла деньги на покупку спорной квартиры, иного жилья в собственности ФИО4 не имеется. В силу своего возраста, а также состояния здоровья проживает с дочерью ФИО2 в спорной квартире, ведет с ней совместное хозяйство.
Следовательно, с учетом того, что спорная квартира была приобретена сторонами в период брака ФИО1 и ФИО2, квартира находится в общей собственности истца и ответчиков ФИО2 и ФИО3, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 как мать и член семьи сособственника обладает правом проживания в спорной квартире, в связи с чем суд не находит правовых основания для признания ФИО4, утратившей право пользования спорным жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета и выселении.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 (паспорт №) о вселении, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.М. Дурманова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.М. Дурманова