Дело № 2-3327/2022

УИД 79RS0002-01-2022-005902-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Биробиджан 14 декабря 2022 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Кривошеевой И.В.,

при помощнике судьи Михайловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивировал тем, что 24.08.2022 между истцом и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в соответствии с которым ответчик должен был в течение пяти дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 требования уточнил, просил прекратить право ФИО2 на пользование спорной квартирой. Доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, основанием приобретения данного права является договор купли-продажи квартиры, заключенный им 24.08.2022 со ФИО3

В п. 20 договора определено, что в квартире зарегистрирован ответчик, который будет снят с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЕАО от 29.11.2022 ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ЕАО <адрес>.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ее супруг ФИО1 приобрел квартиру по адресу: ЕАО <адрес>. В настоящее время они производят в ней ремонт, в квартире никто не проживает, вещей продавца и членов его семьи в квартире не имеется. Когда они осматривали квартиру перед покупкой, видели, что в квартире проживает только ФИО3 с ребенком. Продавец им также подтвердила данный факт.

Оснований не доверять пояснениям свидетеля суд не находит.

Из искового заявления, пояснений истца, показаний свидетеля следует, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, членом семьи ФИО1 он не является. Между истцом и ответчиками соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Следовательно, отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО1 при подаче иска произведена оплата государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком по операции от 04.10.2022, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан межрайонным отделением ОФМС России по ЕАО в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО, паспорт гражданина РФ № выдан межрайонным отделением ОФМС России по ЕАО в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО, паспорт гражданина РФ № выдан межрайонным отделением ОФМС России по ЕАО в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО, паспорт гражданина РФ № выдан межрайонным отделением ОФМС России по ЕАО в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в Биробиджанский районный суд ЕАО заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кривошеева И.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 г.